临近口岸港味渐浓

　　坐着地铁去看楼(十一)

　　环顾四周：福民站目前并不完善，地铁出口所在的十字路口还在修建，楼盘的商业部分还在装修，加上这里公交车很多，太多的元素混杂起来，一眼看去，地铁四周的外观有不少硬伤。不过，地铁毕竟已经开通到这里了，人们的出行还是方便了很多。因为皇岗站还没有开通，福民站是4号线最靠近香港的地方，未来等皇岗站开通，这里和香港的距离迅速拉近，不到20分钟就可以和香港接驳，因此，这里的大部分楼盘都是外销楼盘。目前，周边的物业销售基本接近尾声，还没有新盘起来，金怡华庭、福民佳园以及云顶翠峰都在地铁出口不远的地方。

　　〉〉本期路线：福民站

　　NO·18福民站

　　金怡华庭

　　地铁上盖物业

　　金怡华庭是福民站地铁的上盖物业，均价7500元／平方米。该项目已于2004年8月份入伙。考虑到住户对生活环境的要求，金怡华庭规划出与地下地铁相通的两层商业配套，并在整个第三层设立架空式、露天综合会所。

　　点评：福民站旁边是香港人喜欢的置业区域，未来皇岗站开通之后，可以直接接驳香港。从福民站往北，就是会展中心，无论是作为中心区的居住区域物业还是口岸物业，金怡华庭如果出租的话，前景应该不错。

　　福民佳园

　　具投资前景

　　福民佳园位于皇岗口岸片区福民路与金田路交会处，其负一楼为福民站B1出口，可谓是名符其实的地铁上盖物业。

　　福民佳园由1栋31层和1栋32层的高层组成，主力户型为二房、三房。楼盘的负一层至三层自设近2万平方米的大型商场，目前兴万家已经开业。2004年10月，福民佳园入伙，楼盘销售均价7300元／平方米。

　　点评：福民佳园和金怡华庭一样，都是地铁口物业，占尽了位置的优势，而且靠近口岸，是港人置业的好选择。尽管目前福民佳园的外面还在修路，但是兴万家已经开业，而且周边是一个成熟的居住区域，这里将有不错的投资前景。

　　云顶翠峰

　　以大户型为主

　　云顶翠峰早已不是新盘，于2003年9月份入伙，位处福田区福强路。云顶翠峰户型以大户型为主。该楼盘营销的时候打出了教育概念，华南师大附中就在附近，销售起价不高，6500元／平方米，但是最高时达到了8000元／平方米。

　　点评：该项目在2001年销售一期的时候，据说就深受香港人喜欢。除了离口岸不远，还因为该项目拥有在皇岗口岸并不多见的大社区。而且周边环境不错，出门就是皇岗公园。

　　撰文／本报记者　李孟姣

　　摄影／本报记者　李昀莉

　　制图／解芳

　　图：

　　↑　金怡华庭是福民站地铁的上盖物业，已入伙。

　　→　云顶翠峰也已入伙，据说一期销售时深受香港人喜爱。