新华网北京1月17日电（记者殷丽娟）来自北京市统计局的最新统计显示，截至2004年12月底，北京市空置一年以上的商品房面积为298．8万平方米，同比下降20．9％。其中，商品住宅空置面积同比下降27％。
统计显示，2004年北京市商品房买卖成交32．98万套，3879．17万平方米，其中，商品现房买卖成交8．91万套，1066．84万平方米；商品期房预售成交24．07万套，2812．33万平方米。
2004年北京市商品现房销售面积2472万平方米，同比增长30．4％；商品房竣工面积为3067万平方米，同比增长18．2％。其中，商品住宅现房销售面积2285．8万平方米，同比增长29．1％；商品住宅竣工面积2344．0万平方米，同比增长12．6％。
在预售的商品住宅中，成交的商品住宅建筑面积主要在81平方米至160平方米之间，占商品住宅成交总数的67．94%。其中，经济适用住房主要集中在81平方米至120平方米之间，占经济适用住房成交总数的55．88％。
2004年北京市存量房交易5．74万套，706万平方米，同比分别增长67．9％和83．9％。存量房交易以二手商品住宅和再上市已购公房为主，分别占存量房交易总数的46．1％和52．6％。
