水管渗漏毁物业门禁业主赔偿2045元

　　本报讯（记者郭颖通讯员李鸿光）装潢埋管渗漏毁坏门禁，业主被判赔偿公共设备。昨天，本市静安法院对上海达安物业公司状告胡女士财产损害赔偿一案，下发了一审判决书：由胡女士赔偿该物业公司修理大楼门禁系统费用2045元。

　　胡女士是上海达安物业公司管理的本市某小区业主，4年前她办妥了入住手续后，委托水管材料供应商安装了室内冷热水管。

　　今年1月下旬，达安物业公司将胡女士告上法庭，称自2003年12月起，由于胡女士家渗水导致该小区5号、6号大楼门禁系统损坏，相关电子设备无法再行使用，物业公司先后几次替换损坏的变压器和印刷电器板，共计支付了2045元材料费和人工费，要求胡女士予以赔偿。

　　法庭上，胡女士不回避自己房屋漏水的事实，但认为自己正在与装潢商品销售商进行诉讼，若物业公司能够证明属自己漏水造成了该损失，愿意如数赔偿。

　　法院认为，根据胡女士诉装潢商品销售商一案中的“房屋质量检测报告”中的专家鉴定分析，排除装修时人为因素损伤水管的可能，渗漏水与热水管材质缺陷以及给水铜管安装敷设不当等因素有关。胡女士在接收和装修上述房屋后，出现了大量漏水现象，损坏了物业公司诉称的那些电子设备，遂判决胡女士败诉。