自制合同必填六条款

　　市建委昨日解读商品房预售合同“网上签约”自制合同必填六条款

　　晨报讯（记者于祥明）从3月15日起，全市预售商品房交易都将进行合同网上签约和预售登记。虽然开发商可以使用自己依法制定的合同，但在网上签约时，签约合同的所售房屋层数、面积、户型等前六项条款必须与交易系统的条款一致，否则不能进行交易。

　　前天，本市首份《北京市商品房预售合同》示范文本正式出台。然而，合同示范文件系推荐使用，并不具有强制性。开发商仍可以使用旧合同文本或自己依法制定的合同进行房屋交易。由此会不会给网上签约造成操作障碍呢？昨天，在北京市商品房交易管理政策通报会上，市建委房屋交易管理处负责人表示，不论使用哪一种合同文本，在3月15日进行网上签约时，都必须按交易系统提供的六项条款填写，否则交易不能完成。

　　据介绍，网上签约时的六项条款与本次制定的商品房预售合同条款一致，是房屋交易的基本内容。具体包括合同双方当事人情况、项目建设和预售依据、所售房屋层数、面积、户型、分摊等基本情况、抵押情况、计价方式、价款及付款方式等内容。