居住与投资两相宜，“三桥合龙”催热江北楼市

　　【南京日报报道】（记者　刘晓昕）昨日，南京日报“2005春季购房博览会”组委会接到了一些读者打来的热线电话，除了对本报房展会中“集报花、送大礼”的活动表示出强烈兴趣外，他们还特别咨询本次房展会是否有江北楼盘“加盟”？十运会前三桥将合龙的消息，会对今年江北地区的房子升值潜力有怎样的影响？

　　房展会江北大盘气派“亮相”

　　组委会有关负责人告诉记者，本次在江苏展览馆举办的展会共有260个国际标准展位招展，如今已经基本被“抢购一空”。参展楼盘分布在全市的城东、城南、江北、江宁、河西等各个板块。针对不少读者的问题，组委会负责人回答：参加南京日报“2005春季购房博览会”的江北楼盘有不少，其中以1600亩的明发滨江新城、230万平方米的华欧国际友好城这样的超级大盘为代表。据了解，目前江北的在售楼盘已经达到十几家，分布范围也比较广，年开工面积保持在150万平方米左右，并且大盘云集。青岛华欧230万平方米“国际友好城”、福建明发160万平方米“滨江新城”、苏宁360万平方米“天华百润”，再加上“威尼斯水城”、“大华新城”……南京江北高度集中了5大百万平方米以上超级大盘，总建筑面积约1230万平方米。低价曾是江北楼市吸引购房者的一张王牌，很多楼盘一期出售价格都只有1200—1500元／平方米左右。南京房价一路飙升的同时，江北房价也水涨船高，华侨新城已经突破3000元／平方米防线，其他楼盘如今的价格也都在2800—3500元／平方米，曾经大胆购买江北一些老盘一期的人已经“赚”了。江北的开发商放言，江北楼市的上涨空间还很大。

　　三桥年内合龙加速江北楼市发展

　　浦口区政府日前透露，长江三桥开发区最新方案已经敲定：规划将长江三桥北引桥至京沪高速之间划为三桥开发区，面积由过去的50平方公里扩大到80平方公里。它将成为浦口区最大的产业基地，开发区将建设一批滨江住宅。据介绍，开发区距江对面的河西新城驾车只需10多分钟。由于地价成本比主城区低，在房价上，江北的优势十分明显。现在河西房价每平方米多在5000多元以上，而江北仅2500元左右。众多房产界人士的共识是：三桥对长期受制于长江天堑的江北房地产业，是一个重大利好消息，它必然成为江北楼市加速发展的“助推器”。江北地区原先以长江大桥为中心的房地产开发，将随着三桥的建设而相应转移。

　　居住与投资两相宜

　　江北某开发公司负责人表示，他们对买房人进行过一次内部统计，购买该楼盘的人群中，自己居住的竟然占到了80．67％，投资者仅占7．43％。开发商对此的解释是，到江北来购买房子的城区市民大概在50％左右，其中又以老年人为主。本人或是子女看中的是江北的低房价和好环境，再加上现在交通便捷，生活配套设施逐渐完善，购房者花费一样的钱，却能在江北置业的同时，再买一辆私家车，从而使生活发生“质”的变化。(编辑　晨光)