律师秦兵和社区治理专家舒可心谈新版购房合同

　　人民网法治频道邀请了著名房产律师秦兵和社区治理专家舒可心作客强国论坛，为网友解读新合同范本，在线回答有关房产交易、维权等方面的问题。敬请关注。

　　北京新版购房合同（、）将于3月15日起推行使用，添加了商品房质量不合格可退房、开发商全部承担补做节能措施费用、期房施工进度合同中须注明等有利购房者的条款。

　　过去，开发商利用强势地位，在预售合同中单方加入一些不公平、不合理的格式条款，同时，在商品房的认购环节中，由于没有合同示范文本，在开发商自制的商品房认购合同中，关于定金使用等问题的规定过于简单、含混也引发了不少的歧义和纠纷。以上情况，通过北京新版购房合同的推行使用，都有望从下月起有望得到彻底改变。

　　秦兵

　　资深房产律师。1989年毕业于上海华东理工大学。1995年考取律师资格。1997、98年初开始对房地产案例进行总结分析，研究中国的房地产预售制度，著有《204条商品房买卖合同》。致力于保护房地产交易、物业管理和城市拆迁中的弱势一方的合法权益。

　　舒可心

　　曾任北方工业大学(北京)教师，中华国际技术总公司技术部经理，中信集团大隆技术公司技术部经理，朝阳园业主委员会主任。现为香港成悦实业有限公司董事长，中国人民大学公共政策研究中心社区治理项目组项目研究员，北京多个小区的业主顾问。

　　更多内容人民网 法治频道