中低收入家庭有望就地安置

　　厦门市国土资源与房产管理局局长林长树答记者问——— 今年岛外将建约80万平方米经济适用房

　　问：厦门房价不断走高，岛内的低收入家庭会不会买不起岛内的房子，全到岛外去居住？怎么做才能让厦门的中低收入家庭有房住的问题。

　　林长树：厦门市去年商品房每平方米销售均价为4508元，二手房每平方米销售均价为2874元。这些价位在全国35个中等发达城市中，属于中等水平。厦门目前的廉租房采用货币化补贴形式安置低收入家庭，形成“租金补助安置为主、实物安置为辅”的廉租房安置方式；今年厦门市政府在安置政策将有修改，部分低收入家庭将就地安置，部分则要易地安置。他建议，政府可以适度提高旧房改造、征地拆迁的货币补偿标准，加大岛外经济适用房建设，引导一部分厦门人到岛外居住，厦门岛内的低收入家庭应转变观念，毕竟厦门并不是只有厦门本岛，在岛外也属于在厦门市。

　　造成厦门房价增高的原因主要有两方面：首先，厦门商品房供需旺盛，去年厦门共预售商品房320万平方米，售出350万平方米（部分是前年未售出的），二手房成交面积180万平方米，这表明厦门的房产交易供需旺盛，据了解，在所有购房者中，厦门本市居民就占六成；其次，厦门房产建设成本提高，商品房每平方米售价超过5000元的大都是居住环境优良或带装修出售的。

　　今年，厦门市将适当加大商品房供应量，满足市民的需求，计划供地250万平方米、建筑面积将达500万平方米；调整供应结构，加大岛外经济适用房投入，今年将在岛外建设约80万平方米的经济适用房；继续执行二手房交易政策，调整市场交易结构；引导理性投资、合理消费，适时发布房产信息；加强中介市场管理，打击投机行为。

　　问：厦门市政府与北京森奥公司合作的“大树换宝地”项目，公示后就没消息，目前进展怎么样？

　　林长树：该合作项目公示后，各方提出不同的意见，政府需要进行深入研究，目前暂时未作出决定。