厦门1月份商品住宅均价又涨355元

　　每平方米4713元，刷新历史纪录；购房者中逾6成为本地人本报讯 （记者 谢卫东 通讯员王夏儿）记者昨日从市国土房产局获悉，2005年1月份商品住宅、二手居住用房（住宅和房改房）继续保持上涨态势，比去年12月分别上涨355元和42元，再度创下历史新高。

　　商品房价连涨三月

　　根据市国土房产局发布的信息显示，今年1月份商品房销售面积33.86万平方米，比上个月增加1.9万平方米，价格为每平方米5013元，比上个月小涨3元。商品房价格在去年10月份4756元的基础上实现连续3个月上涨。其中，商品住宅价格从上个月的4358元/平方米上涨至4713元/平方米，上涨355元，创下去年以来的新高。在成交量上，从去年12月的24.58万平方米升至26.49万平方米。从购房面积量人群分类来看，厦门本地的仍然占了62%，厦门以外福建省内的占27%，省外、境外的占11%。

　　湖里房价接近5000元

　　根据各区销售情况分析，思明区商品住宅销售均价达5292元/平方米，比上月上涨153元；湖里区为4903元/平方米，接近5000元大关。两区住宅销售均价均达到去年以来新高。集美区为3168元/平方米，海沧区为3812元/平方米，同安区继去年12月突破2000元关口后，1月份达到2172元/平方米。全市商品住宅销售套数为2355套。商品居住用房（住宅和别墅）成交统计数据显示，价位在4000至5000元的面积有10.53万平方米，占40.4%，5000至6000元的占15%。而低于4000元/平方米的房子所占比例为23.2%。

　　二手住宅量降价升

　　据统计，今年1月份二手房成交量为17.16万平方米，比去年12月下降了3.72万平方米，均价也从3244元/平方米降至2859元/平方米。不过，二手住宅均价则从去年8月开始连续上涨至2925元/平方米，上涨26元，成为去年以来的新高。而二手住宅的交易量则从去年12月的12.48万平方米下降至11.05万平方米。二手居住用房（住宅、房改房和别墅）1月份均价为2905元/平方米，比上月上涨42元。(厦门晚报)