【南京日报报道】（记者 刘晓昕）从今日算起，距离本报的“2005春季购房博览会”还有18天了。近来，组委会接到不少读者来电询问，江宁板块有没有报名参展的楼盘？随着南京城市规模的扩大，城市规划的更新，江宁正在完成从人们印象中的郊县第二居所到城市新区第一居所的角色转换。2005的江宁，有哪些利好政策？江宁哪个板块会成为今年的投资热点？江宁的诸多板块中，有哪些是最适合城市人居住的第一居所？南京日报记者从今日起，将按照板块的地理位置划分，从规划、商业、配套等角度，详细为您解读各个板块有哪些投资价值。
岔路口板块是江宁与南京城区最近的区域，与宁南相邻。在宁南房价已直逼每平方米6000元的背景下，该板块平均3500元的房价令其拥有绝对的性价比优势。根据南京市最新规划，南京高速铁路火车站将南移至岔路口，火车站的南移必然会带动岔路口附近人气，使这里的交通更加便捷，会发展成为南京另一流通中心及经济亚中心。
但是，与江宁楼市其他板块相比，岔路口板块自然环境与人文环境相对较弱，板块内除了明月港湾拥有天然的秦淮河水景外，其他的楼盘外部自然景观并不突出。由于地处江宁城郊，岔路口板块楼盘往往多以大盘居多，如天地新城、盈家春天、武夷商城、南方花园·枫彩园、蓝岸亲水湾花园等。因此，楼盘小区内的景观设计也比南京主城区楼盘上规模，上档次，这也是岔路口板块的一个亮点。
与江宁其他楼盘相比，岔路口板块最大的竞争优势是交通。板块内公交线路比较发达，与新街口公交距离不足10公里，101路、102路、103路、104路多条线路可直达岔路口，区域内拥有鼓楼医院分院、江宁区实验小学。周边还有商业广场（内设银行）、复合式菜场。高速火车站的南移对岔路口板块是利好消息，经济亚中心的“蝴蝶效应”必然会带动岔路口板块住宅的出售和出租率，总的来说岔路口板块交通方便，房价具有优势，适合工薪阶层作为第一居所。
(编辑 晨光)
