本报讯
（记者谭胜）市国土房管局数据显示，2004年的广州二手住宅市场以红盘报收，去年12月份全市十区二手住宅市场成交面积为61.16万平方米，环比增长21.95%；10区交易金额为17.44亿元，环比增长19.62%；二手住宅均价为2851元/m2,环比下降1.93%。此外，原八区的二手住宅成交量为43.82万平方米，市场占有份额为50.84%，与一手住宅市场平起平坐。
去年12月十区二手住宅成交量达到全年的最高，十区中有越秀、东山、海珠、天河、白云、花都6个区的单月成交量处于全年最高位，这种“集体”发力上冲的现象在以往年份均很少出现。
2004年，一手住宅价格不断上涨，单价5000元/m2以下的新房子在老城区几乎是找不到了，使部分准买家的目光转移，二手住宅市场是相对较好的选择。去年12月份原八区的二手住宅市场能与一手市场平分秋色，与买家的性质有很大关系。
在众多买家当中，除自用客外，还有相当部分是投资客。鉴于一手楼价的涨幅在年底已接近高位，投资客只会把入市时间押后，而二手楼价则上下波动较大，仍旧有可操作空间，于是他们在年底频频入货，以求转手获利。从楼价走势看，购房者“买跌”心态逐渐明显。（来源：广州日报）
