本报讯 (实习记者薛忠瑜记者许莲通讯员李红升)记者昨日获悉，市仲裁委成立以来所受理的1215件案件中，商品房买卖纠纷案件占到总数的50%以上，高居各类经济纠纷的榜首。仲裁专家提醒市民在签订商品房买卖合同时，一定要擦亮眼睛，以免产生不必要的麻烦。
市仲裁委员会自1995年成立以来，在受理的各类民商事案件中，商品房买卖纠纷案件占到了案件总数的五成以上，远远超过其他各类案件。而商品房买卖纠纷案件中，有关商品房买卖合同纠纷的案件占到90%左右。房地产仲裁案件的增多，一方面说明房地产市场交易的活跃，另一方面也说明房地产市场存在较多问题。据市仲裁委员会的一位负责人介绍，商品房买卖合同纠纷集中表现在4个方面：不按合同约定按时交付房屋、交付的房屋存在质量问题、交付的房屋不能按期办理合法的权证手续、没有合法手续开工建设造成房地产买卖合同无效。其中，不能按期办理合法的权证手续约占房地产仲裁案件的80%左右。
为此，市仲裁委的专家提醒市民，在签订商品房买卖合同时，一定要将以下几项内容约定清楚：约定好建筑面积或套内面积；约定好付款日期，以及按揭贷款的办理方；交付使用的时间；小区配套设施的指标，如绿化、道路等。据了解，有些购房纠纷不受法律保护，购房者必须格外注意“留个心眼”，其中以广告宣传最为突出。根据有关规定，广告宣传中的承诺能构成合同要约的，必须是商品房规划范围内的具体允诺，如“本小区有医院、超市、学校”等。像“鸟语花香”、“绿水环绕”等抽象宣传则不属于合同内容，购房受骗后不受法律保护。
