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贵阳房地产房价呈现“一涨一跌”态势


http://www.sina.com.cn 2005年03月03日10:55 新华网

  新华网贵阳3月3日电(记者秦亚洲)贵阳市房地产市场2004年处于整体合理增长态势。其中,百姓关注度较高的房价则呈现“一涨一跌”局面:商品房价格小幅上升,二手住宅房价格有所下降。

  记者从贵阳市建设部门获悉,2004年,贵阳房地产实际开发投资72.45亿元,占计划投资的116.4%。其中住宅和办公房超额完成投资计划。去年上半年投资增幅强劲,1-5月投资同比增长36.4%。下半年受宏观调控影响,增长势头放缓。全年投资增幅为18.38%,基本保持合理增长幅度。

  此外,从消费需求结构看,住宅类商品房占总量的90%,住宅需求十分强劲,供需结构基本协调。

  在市场需求的有力支撑下,商品房价格继续呈现稳中有升的态势。全市商品房销售均价为每平方米2065元,上涨2.6%。其中,住宅销售均价每平方米1752元,上涨2.8%,而营业商业房销售均价为每平方米6728元,下降1.7%。

  存量房市场与商品房市场的联动效应进一步加强。存量房(二手房)市场继续保持活跃,交易面积不断攀升。其中住宅交易均价为每平方米1126元,同比下降1.05%。


 
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