银行参与监控二手房交易(图)

http://www.sina.com.cn 2005年03月03日11:35 信息时报

　　广州二手房市场较为成熟，政府推出银行参与监控新措施，不少市民表示欢迎，认为能更加保障资金的安全。时报记者何健摄

　　时报讯

　　（记者高江虹）买卖二手房时，市民若担心房款交与中介公司代管不安全的话，另一种更安全更有保障的监管方式将可能出现在广州房地产市场。记者昨日从广州市房管局中介所获悉，该所正与银监会联系，商讨由银行主导监控广州市二手房交易资金的可行性。对此，市民在欢迎政府此举的同时担心会产生额外费用，而原本承担代管此款的中介公司则多表示目前广州二手房市场成熟，政府此举有点多余。

　　房款常被不良中介卷走

　　据了解，目前在广州通过房地产中介公司成交的二手房，其交易资金的过户绝大多数是通过中介公司转交的。然而全国多个城市都曾出现过资金安全事故，或资金被挪用、或中介公司卷款潜逃。

　　对此，广州房管局正加紧调研，准备建立二手房交易资金安全保障体系，对二手房交易中的房款进行有效的监管。据记者获悉，虽然广州市房管局至今未收到房款安全方面的投诉，但为防患于未然，1月中旬，房管局中介所、交易所、市场处等组成联合考察团，先后前往上海、宁波考察。

　　据介绍，2月17日，上海市房地产交易中心率先推出二手房网上交易平台，该平台在与多家银行合作的基础上，建立二手房资金监管系统对房款进行监管。今后每一笔网上二手房交易，中介只参与撮合、收取佣金，真正实现“银货两讫”。

　　银行有望代理监管房款

　　广州是否会效仿上海的做法？对此，中介所有关负责人没有明确回应，仅透露正在与银监会协商。预计会由银行开立资金监管账户，进行资金交付、交易过户及抵押登记的封闭式操作，从而在根本上保证二手房交易双方的公平，保障买方的资金安全和卖方的产权安全。

　　获悉房管局此举，不少市民表示欢迎。家住天河区科韵路的郝先生表示，房款交到中介公司毕竟不是很放心，如果政府出面组织银行成立专门的资金监管系统，对房款进行封闭管理，无疑能够更加保障资金的安全。另一位市民在表示欢迎的同时则担心会不会产生额外的费用，他表示如果房款交给中介公司代管是免费的，交给银行代管要收费的话，他还是情愿选择有信誉的中介公司代管，避免多交一笔费用。

　　中介公司方面的回应也是各有不同。中原地产有关人士表示银行代管房款，可以降低楼款流失的风险，也避免了中介公司因此负上裙带责任。满堂红则认为事实上目前有银行已出台类似业务，但反响并不理想。他认为由银行监管房款也会存在很多问题。还有业内人士认为，目前广州市二手房市场成熟，一级中介公司信誉良好，二手房交易资金的监管完全可以由市场决定，政府不必多此一举。（来源：信息时报）