广州各城区房屋租赁成交价格在不同中介商眼中有不同的变化。中原地产特别注意到，越秀区租赁整体均价升幅最大，根据中原地产研究部的统计，越秀区租赁均价已达到42.59元／平方米／月，比2003年增长27％以上。而租价较低的番禺区也有15％的升幅，在各城区中排行第二。
据了解，越秀楼市价格走强与这一老城区写字楼增加、白领办公人士日渐增多有密切关系，另外，靠近交易会旧馆的解放路一带，由于在此区域做生意的外资、外贸人士及外商众多，这部分具有强消费能力的人士拉高了附近的房屋租赁价格。定位于豪宅的嘉和苑租赁最为活跃，目前两房单位的租价最高可达5000元／月。
而越秀区内像和平新村这样的房改社区也颇受在环市路、东风路等地的上班族欢迎，一千多元的月租价在房源不多的越秀区也基本走稳。据分析人士称，由于越秀老城区新增住宅量较少，二手房源经过消化后，在市场流通的数量不是很大。因此，在需求量不断提高的情况下，老城区的二手市场时常出现有价无市的现象，楼价攀升较为明显。
尽管越秀区住宅租赁市场较为分散，热点不多。但由于该区租价区间跨度较大，中低价房供应量也相对不充分，有市场人士预计该区已经走高的租房价目前仍未到顶。 本报记者 王灏
