上海掀起楼市“打假风暴”：1天急封6楼盘

　　新华网上海3月4日电（“新华视点”记者徐寿松）新华社“新华视点”专栏2月2日播发的《警惕楼市操盘“黑手”》在上海引起反响。上海市房地主管部门正在掀起一场楼市“打假风暴”：1天之内紧急查封6个涉嫌囤积房源、哄抬房价的违规楼盘；将“世茂滨江花园”等4个售房合同撤销率畸高的楼盘列入彻查“黑名单”；一经查实，违规法人最高将被罚5年内不得吃房地产这碗饭。同时，上海还将通过向重点楼盘派出售楼监督员等多种手段，整肃楼市，还市民以真实的市场信息。

　　从3月1日到3日，上海市房屋土地资源管理局一连查封了7个涉嫌违规炒作、售卖的楼盘，其中3月3日一天就紧急查封了天赐公寓、耀江花园等6个楼盘。这些遭停牌的楼盘在上海的房地界都有不小的名气，但他们违背了诚信售房的承诺，扭曲了市场信号。

　　据查，这些楼盘存在的问题有三：一是通过反复签订、撤销房屋定金合同来囤积房源。如截至3月3日中午，“兴盛公寓”房源总数为16套，累计撤销合同次数96套，合同撤销率高达600％。二是虚构购买主体，签订虚假合同，或以同一购房人的名义预订多套商品房，并反复撤销。三是通过反复撤销合同，哄抬房价。问题楼盘的撤销价格普遍高出实际合同均价一大截，其中虚假合同中最高的一套单价竟高达每平方米11万元，虚高近15倍。

　　上海市房地局表示，下一步再对网上备案房源超过200套以上、撤销率排在前3位的楼盘展开彻底调查。目前，上海市房地产交易中心已根据“网上房地产”数据和群众举报，圈定4个楼盘为调查对象：包括世茂滨江花园、凯欣豪园、虹口欣逸家园和新塘桥生活广场。调查期间，这4个楼盘暂不封盘，根据最终检查结果，主管部门将依法处理。

　　上海市房地主管部门的一位负责人表示，不论楼盘名气有多大，也不论开发商是谁，只要存在发布虚假信息、牟取不当利益、扰乱市场秩序等违规行为，就将核实一家，查处一家，决不姑息。

　　针对开发商企图继续囤房、炒房的种种“捣鬼”伎俩，上海市房地局还下发《关于加强商品房销售行为监管问题的通知》，对商品房销售中的各环节进行全程“查漏补缺”，一经查实开发商、销售员、中介有违法违规行为，将严肃处理：开发企业将被降低直至取消开发企业资质，被取消资质的，其法定代表人5年内不得再从业房地产；对于销售人员，则取消其岗位证书，禁业5年；违规中介也将遭到工商部门的从严查处，直至吊销执照。