建好的农贸市场为何弃而不用？(组图)

http://www.sina.com.cn 2005年03月05日14:06 海峡网-厦门晚报

　　宁宝花园居民：买菜很不方便高浦村委会：村民一进驻就要亏本

3000多平方米的农贸市场空空荡荡

未进场经营就要转租

　　“为什么已经建好1年多的农贸市场迟迟不能启用呢？”近日，住在杏林宁宝花园的很多老年读者向本报市民热线5589999反映：宁宝花园附近有一个很大的农贸市场，不知什么原因，一直没有人进驻经营，小区居民买菜要跑到相隔较远的菜市场，很不方便。

　　买菜要花6元交通费

　　许先生退休后住在宁宝花园。“当初看中这里的房子，是因为知道附近要建一个大型农贸市场。”许先生说，如果农贸市场启用，从他家走到市场不会超过3分钟，早晨锻炼完，就可以到市场买菜了。但农贸市场建成1年多了，里面的各项设施都很齐全，却没人进来经营。他问了很多管理单位，得到的回复总是不清楚。

　　许先生说，也有一些小菜贩到小区门口卖菜，但品种单一，又总是短斤少两，为此，他只好雇三轮车到很远的白泉农贸市场买菜。“每天一个来回，就要花去6元的交通费。”许先生说，为了节省费用，他与邻居约定：谁先去买菜，就帮对方代买。“没有建市场也就算了，建得好好的弃而不用，让我们更加生气！”

　　开发商：不管一层招商

　　许先生说的农贸市场全称是“宁宝购物美食中心”。据开发商杏林建设开发公司总经理王智介绍，原来的项目名称是“高浦综合市场”，属于厦门市第一批同发展项目之一，由高浦村承建。后来由于村民集资不到位，市场建到第二层就停工了。随后，杏林建设开发公司入股，后续资金由其解决，因此拥有对二、三层的招商和管理权，高浦村则仍然拥有一层农贸市场的所有权。

　　王智说，2003年底，宁宝购物美食中心建成了。按照规划，总建筑面积近1.3万平方米的购物美食中心，一层是农贸市场和食品超市；二层是大型日用品及精品超市；三层是美食天地。二、三层的招商当年就完成了，目前，已有酒楼、足浴、茶馆、KTV等四家餐饮娱乐场所进驻。而一层的招商却迟迟没有完成，“一层的产权属于高浦村委会，目前这种情况我们也是干着急。”王智担心地说，如果农贸市场不能经营，那么他们所做的前期工作，比如消防、摊位、案板、分区等设施全部作废，“损失也有十几万啊！”

　　村民担心卖菜亏本

　　叫冤的还有一家物业公司。杏林兴发物业有限公司是宁宝购物美食中心的管理单位。公司经理杨柳蓉说，一层的农贸市场总面积3000多平方米，内设204个标准摊位，有204位高浦村村民抽签获得这些摊位的经营权。但只有53位村民到村委会缴交摊位租金，由于人数太少，市场也就一直拖着没有开张。后来，又有18位村民退回摊位租金。为什么村民们放着挣钱的机会不要呢？杨柳蓉分析，很多村民是害怕风险，而想稳赚一笔。在市场内卖菜，要交管理费、摊位费、卫生费等，卖菜的成本无形中比高浦本村的小摊小贩要高。“在高浦村，我愿意卖就卖，不卖也不用交费，而在宁宝市场就不同了！”一位村民这样说。

　　还有一些抽到摊位的村民认为，这个位置是我的，谁也抢不走，转手租给别人就可以稳赚了，“这样总比起早摸黑站摊位强。”王智认为，村民的担心也不无道理。虽然在市场周边小区的居民超过了1万人，完全有设立一个农贸市场的必要，但“宁宝花园不同于其他小区，这里的居民消费水平相对较高。”王智说，住宅小区里大都是年轻人，喜欢吃现成的，只有一些老年人才愿意买菜做饭。到农贸市场消费的人群少了，而市场的经营成本却比其他农贸市场高，当然没人愿意做这种亏本生意。

　　没人到市场经营，但日常管理工作却少不了。杨柳蓉说，市场建好后，物业公司就安排了保安和清洁员对市场进行管理，晚上还要亮灯防小偷。一年下来，管理费也要花个几万块。

　　村委会：将市场外包

　　昨天下午，记者来到宁宝购物美食中心一层的农贸市场时，只有一名保安在空荡荡的摊位边巡视，个别摊位贴出了“出租”的字样，上面留了摊主的电话。记者打了3个电话，其中有两位村民说已经退出了，有一位村民说，目前还不清楚市场什么时候启用，因此无法确定出租事项。他还说，如果要租，一年的租金3000元左右。

　　高浦村委会主任高亚解说，一层的农贸市场将集体承包给别人经营。“办农贸市场也可以，办超市也可以。”高亚解说，办超市的可能性比较大，然后在超市里设立蔬菜选购区，同样可以满足附近居民的买菜需求，又可以避免村民进驻经营的风险。文/图记者汪权(厦门晚报)