抑制房地产价格过快上涨

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　　【报告原文】努力保持粮食等主要农产品价格在合理水平上基本稳定，重点抑制房地产价格过快上涨。

　　【专家解读】全国政协委员、著名经济学家吴敬琏

　　吴敬琏说，房地产价格可能不是抑制的吧？政府来规定价格不见得是市场经济的办法，宏观调控倒是可以的，比如提高利息。他早就提出过，利息就是资本的价格，价格要根据供求来确定，不能谁说涨就涨。

　　【专家解读】全国政协委员、著名经济学家林毅夫

　　林毅夫说，房地产价格如果太高就会出现泡沫，这是我们要警惕的。房地产行业短期供给的弹性非常低，只要需求增加一点，价格就可能涨得非常高，就容易产生投机。要抑制房地产价格过高，最主要的还是要对贷款购房者的状况做细致了解，不能谁来申请按揭都支持。

　　北京调查

　　统计显示，2004年北京市房屋销售价格总水平比2003年上涨3．7％，涨幅提高了3．4个百分点。全年商品房销售价格呈逐季上升之势，其中四季度上涨6．3％，达到7年来最高。

　　在今年北京两会期间，北京市发改委主任丁向阳说：“我敢保证，可以负责任地讲，今年北京房价不会有太大问题。”

　　“房价不会大涨主要原因是北京适度开发经济适用房。”丁向阳说，现在全国其他城市都在学习北京这一调控房地产价格水平的做法。