千亿住宅维修金几近失控

　　资金归属不清维修基金被挪用、被侵吞政协委员发出警告

　　经过六七年的积累，一种名叫住宅专项维修资金的项目款，已突破1000亿，“但是，这笔钱一直游离在灰色地带。”全国政协委员王翔昨天说。由于这笔钱的性质和这笔钱的归属存在着冲突，因此，作为从事房地产业的政协委员，他觉得敲一下警钟很有必要。维修金全国近千亿北京80亿王委员向记者解释，早在1998年，国务院就在《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中，明确对住宅专项维修资金的用途作出规定，直到2003年，国务院公布实施《物业管理条例》，有的称之为住宅专项维修资金，有的称之为房屋维修基金。

　　“不管叫什么名字，在实际操作中，它都是由购房者交纳”。王委员说，根据《物业管理条例》等法规规定，购房者必须按商品房总款的2％交纳，自1998年至今，住宅专项维修资金累积成一笔庞大的资金，王翔委员介绍，这个款项，仅北京就达80亿元，全国高达1000多亿元。

　　这笔钱全国各城市尚未批准使用过“这笔庞大资金，从性质上看，是商品房业主自己的钱，不属于行政、事业及服务性收费，但是至今，包括北京在内，全国各城市尚未批准使用过一笔，尽管很多商品房的公用部位、公用设施设备早已过了保修期。”

　　这就令人生疑，百姓自己掏腰包出的钱，又不是财政拨款，为什么不能管住它？

　　王翔委员通过在有关部门调查发现，我国目前的基金使用，至今尚未健全报批制度，他还查阅了《物业管理条例》，里面的确有“专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院财政部门制定”的规定，但是，这个办法至今未出台。

　　再说，在已有的物业管理条例里，相关条款除了内容单薄，可操作性也很差，某些规定根本难以适应新形势，“有的城市，虽然制定了实施办法、实施意见，但是，总体看，收取的维修资金数量可观，而存入监管账户的不足1／5，所以，存在的问题无法解决”。

　　维修金被挪用已成投诉热点庞大的资金长期不使用，又没有有效的监管措施，广大业主当然担心这笔钱被挪用、被侵吞。王委员介绍，目前，全国各地已经出现多起挪用甚至侵吞专项维修资金的案例，在有些地方，维修资金被人挪用，已经成为投诉的热点。（来源：华夏时报）