广州地王最后住宅用地拍出三年来同类物业最高价

　　中新社广州三月八日电(记者陈建)今天上午，广州地王——珠江新城最后一块住宅宝地，在广州地产界三巨头的争夺下，反被“黑马”广州保税区瑞丰实业有限公司，以人民币一点四一亿元、高出底价二千三百万元收归囊中。广州市土地交易中心副主任王普华证实，这是珠江新城商住地块近三年来拍出的最高价。

　　今天挂牌出让的两幅地块都位于珠江新城，出让面积近一点六万平方米。其中商住地块占地五千二百六十四点六八平方米，建筑面积四万二千一百一十七点四四平方米，挂牌底价为一亿一千八百万元，折合楼面地价每平米二千八百元。

　　由于这是珠江新城最后一块住宅用地，引来广州最有实力的三大开发商合生、富力和保利集团前来争夺。合生集团首先以高出底价六百万元应价，保利集团率先举牌参与竞投，随后广州保税区瑞丰实业有限公司跟进并最终夺得。

　　喜得地块的“瑞丰”公司负责人透露，该地块将用来建单身公寓，两年后落成，整个公司实在没地，此次志在必得。据核算，该地块成交价折合楼面地价每平方米三千三百四十八元。有市场人士预期，该地块位于珠江新城目前商住气氛最成熟的西南面，临近新大厦、名门大厦等，预计未来销售价位也能达到每平米八千到九千元。

　　而另一幅推出的珠江新城地块，由于起拍价超过四亿元，无人参与竞投，由中国烟草总公司广东总公司以挂牌底价四亿零五百零二万元，折合楼面地价每平方米二千三百八十元成交。据该公司参与竞投的负责人透露，他们计划要将该物业打造成广州乃至国际的标志性建筑物，预计三到五年后落成。

　　广州市房地产交易中心副所长黄文雄表示，近两年珠江新城推出的地块从未出现“流拍”现象，这点充分证明珠江新城的CBD的定位是受到市场的广泛认同和关注。目前，珠江新城的可以出让的住宅用地已经基本出让完毕，下一步政府将全面主导该区域的商业和配套项目操作。完