专家预测房价仍将平稳上涨(图)

http://www.sina.com.cn 2005年03月09日11:42 广州日报大洋网

据新华社电

　　经历了2004年全年房价以14.4%的涨幅高位运行后，专家和研究机构普遍预计，最牵动购房者神经的房价今年仍会上涨，但增长过快的势头可能减缓，平稳上涨将成为主基调。

　　国家发展和改革委员会价格监测中心张学武说，金融环境变化，新增住房需求减少将放缓今年房价上涨的脚步。但同时，由于从紧的土地政策和不断上升的建筑成本，房价大幅下跌的可能性也不大。

　　张学武认为，近两年，投资型购房成为部分城市房地产价格大幅上涨的重要因素。在去年10月存贷款利率小幅上调后，投资型购房者的需求受到影响。同时，房地产开发企业也面临购房者减少、银行贷款利息增加等多方面影响。部分房地产企业为早日回收资金，不得不降价促销。

　　同时，由于近两年高档商品房销售形势不甚理想，银行对这类商品房的贷款持谨慎态度。随着金融环境不断趋紧，高档商品房价格也会有所回落。因此，总体上房价上涨势头将会放缓。（来源：广州日报）