有安置房才能发拆迁公告

　　市土房局副局长林小龙昨执掌市长专线，回答“征地拆迁”问题本报讯 （记者杜世成）昨天，市土地房产管理局副局长林小龙接听市长专线，主题是“征地拆迁”。林小龙在回答市民提问时透露，除少数重点工程外，安置房没有落实的，不准发拆迁公告。同时我市正在研究制定拆迁的最低补偿标准。

　　拆迁前要公布安置房

　　在回答一位市民关于安置的提问时，林小龙说，除少数特殊的重点工程外，拆迁单位在发布拆迁公告前，一定也要将安置房公布出来，安置房没有落实的，不准发拆迁公告。他说，安置房的落实问题已经成为拆迁中的一个大问题，我市目前安置房建设严重滞后，不少工程还不具备安置条件就要求搬迁。市里也正在研究，怎样来加快我市的安置房建设步伐。

　　将制定最低补偿标准

　　一位老城区的住户来电说，希望拆迁后能返迁回来。这样的问题比较具有代表性，许多老城区的住户都有这样的想法，同时，他们还想知道，对于返迁的住户，政府准备采取什么样的拆迁补偿标准。林副局长说，居住在老城区的居民40%左右比较困难，如何解决他们的拆迁安置问题，拆迁后如何结算安置房和旧房的差价，市里对此十分重视，目前正在抓紧研究。关于差价，指导政策是在市场评估的基础上，居民自己拿出一部分钱，政府也拿出一部分钱。对于适量翻新、就地安置的，政府也在考虑一个妥当的安置政策，根据实际情况解决。目前，正在根据建设部的要求进行研究，准备制定一个最低补偿标准——包括最低总价和最低单价的标准。下一步，厦港片区的拆迁安置，对部分居民将采用这种就地安置的办法。

　　时间一到不能再拆

　　洪山柄9组一村民问，我们这里的房子自2003年发布拆迁公告到现在快两年了，还能继续拆迁吗？林小龙回答说，根据《厦门市征地拆迁工作制度》，拆迁人在实施拆迁时必须在征地拆迁现场或工作点设立征地拆迁公示栏，对产权合法、手续完整的房屋就其拆迁补偿安置方案、补偿标准进行公示。任何一个被拆迁人都有权要求拆迁人这样做，否则其拆迁程序就不合法。至于拆迁公告问题，凡属公告到期还要继续实施拆迁的，拆迁人必须办理延期拆迁手续，否则公告时间一到，还在拆迁的，就是违法。

　　电话选登

　　后溪浒庄刘先生：浒庄到底什么时候要搬迁？林：后溪浒庄搬迁是因为坂头水库扩容的需要。由于未来一部分水库用地涉及土地利用总体规划中的基本农田保护，按国家土地政策，这部分土地需报国务院审批，估计还需要一段时间才能确定。公园小学一学生家长：由于部分搬迁户没有搬迁，公园小学改建一直无法全面进行，这个问题什么时候能解决？刘：这个项目由于一部分被拆迁户对安置房房源及房屋结构不太满意，一直没有搬迁。政府及有关部门正着力研究解决，作为征地拆迁主管部门，将尽快采取措施要求拆迁人提供符合条件的安置房，使被拆迁户基本满意。省四建一退休职工：公司要拆两幢职工住宅楼做办公楼，但提供的安置房过于零散，能不能要求原地返迁？刘：该项目由于改建的新用途是办公楼，估计返迁难度较大，作为征地拆迁主管部门将与省四建联系，了解其安置房方案，充分考虑被拆户的利益。(厦门晚报)