政府出手平抑房价

　　温家宝总理在今年的政府工作报告中首次提出，要重点抑制房地产价格过快上涨。在最近几天的两会审议讨论中，许多全国人大代表、政协委员严厉抨击了当前一些城市畸高的房价和房地产市场的混乱，对平抑房价发出了强烈呼吁。

　　当前，房地产价格太高、上涨太快，多数老百姓买不起房，已经成为一个严重的社会问题。房价收入比国际上一般是1：3至1：6，而我国一些城市已达1：12以上，这是极不正常的。房价持续快速上涨，不仅增加了金融风险，更主要的是严重影响了居民生活质量。一般普通市民收入水平低，面对快速上蹿的房价，只能蜗居陋室，望楼兴叹。

　　房地产是一种特殊商品。它是不动产，又是一种生活必需品，需求弹性很小，很难通过市场竞争形成均衡价格，市场自我调节能力很弱。所以，各地政府不能将房价的控制权完全交给市场。要达到到2020年我国城镇居民人均住房面积35平方米的“小康住宅”目标，迫切需要各级政府综合运用财税、金融、法律、行政等手段，加大对房地产市场的调控力度，采取得力措施，抑制房价的过快增长。

　　当前，中低收入群体住房得不到保障，一个重要原因是住房保障体系不健全。各地政府应继续完善廉租房制度，落实土地信贷优惠政策，大幅度扩大经济适用房供应，缓解低价位住宅供应不足的矛盾，满足中低收入群体的住房需求。同时，还应为房地产业限定一个合理的利润率空间，限制行业暴利。

　　当前，一些地方不法商人操纵市场、投机炒作严重。在这些地方，要高度警惕和防止房地产泡沫进一步加大。各地政府应切实履行好自己的市场监管职责，规范投资行为，坚决抑制投机炒作，依法整治各种扰乱市场秩序的行为。同时，还应加大土地监察力度，建立科学合理的土地供应机制。

　　据新华社电