时报讯
（记者高江虹） 在番禺买100平方米的住房，去年买比前年要多付8万多元。记者昨日从番禺区国土房管局获悉，2004年，番禺区预售商品房成交量大过供应量，二手房屋成交面积和金额与上年相比都有较大增幅，全区房屋交易价格上升，楼价比2003年涨了816元。
据番禺区国土房管局提供的数据显示，该区批准上市预售商品房面积232．77万平方米，占广州市区（十区）批准预售总面积的24％，与2003年相比增加4％。而预售商品房成交登记面积为268．67万平方米，成交金额为100．53亿元。商品房平均房价也上涨了13．4％，3742元/平方米的均价比2003年上涨了513元。其中，住宅房价的上涨幅度更大，均价由2003年的2911元/平方米上升到3727元/平方米，每平方米足足涨了816元。
据介绍，预售的各类商品房中，住宅成交面积与2003年相比有一定幅度的下降，但成交金额上升，房价增幅比较大，其中高层住宅尤其突出；商业用房成交量大于供应量，房价亦有所上升；车库等其他用途的房屋均较上一年有较大增加。
另据统计，该区二手房成交登记面积为196．02万平方米，同比增长40．2％；二手房交易金额增幅更大，同比增长67．7％，达到39．9亿元。据悉，目前番禺区二手房总成交面积占市场同期房屋交易总量的比例为42．2％。（来源：信息时报）
