春季房交会先睹为快

　　【新闻背景】

　　3月18日（本周五）2005年春季房交会将在大连星海会展中心登场亮相。同期举行的还有第十二届大连市二手房交易大会、第十届中国国际建筑装饰材料（用品）展览会。对于时下想要买房、卖房的市民来说，与春季房交会的“约会”自然是不容错过。许多市民最关心的就是今年的展会有怎样的特点，到底有哪些楼盘，它们的价位有多高。为此，记者昨日提前“探营”房展会组委会，了解到相关的最新信息，让您在逛展会前做到“心中有数”。

　　【核心阅读】

　　新楼盘：

　　占参展楼盘三成

　　春季房交会参展楼盘较多，所以市民选房面也比较宽。据了解，本届展会有100余家房地产及相关配套企业参展。现场推出楼盘60余个，特别是有20个新楼盘参展，是近年来新楼盘参展比例最高的一届。万达、亿达、新型等众多知名房地产企业均参加展会。普通商品房、海景房、公建房、商务间、别墅、二手房……房展会上你都能找得到。参展楼盘价格从1990元／平方米到12,800元／平方米不等。

　　展示盘：

　　你可参与设计

　　如果你对时下已竣工并获取了“销售许可证”的楼盘还不中意，那么，不妨在房展会上多留意一下那些已经拿到“项目”批件，取得土地证，暂时尚无“销售许可证”的新盘。展场上一共有13个这样的楼盘项目在进行展示，开发商会把即将开发的楼盘房型和户型“抛出来”投石问路，听取市场反映。如果你有什么想法，不妨和这些楼盘里想要收集市场信息的参展服务人员反映，说不定未来楼盘“出场”时，还真结合了你的想法，更符合你的购房要求。

　　二手房：

　　近10万条房源信息

　　二手房交易市场是我市房地产市场的重要方面，去年以来我市二手房交易就十分活跃。据组委会相关人士介绍，此次房交会上，共有30余家二手房中介公司报名参展，展出面积达3000余平方米，100余个展位，有房源信息近10万条，是近年来比较多的一届。而参展的绝大多数二手房中介公司也都是经过多年市场检验的公司。

　　配套活动：

　　内容丰富多彩

　　本届房交会组织了多项配套活动。举办第二届“售楼之星”评选；最具投资价值楼盘说明会；室内装饰设计大赛；百姓购房现场咨询等等。如果感兴趣，市民可以选择参与。本届房交会也受到了东北三省及关内部分地区的关注。据了解，沈阳晚报、绥化日报、洛阳日报等媒体都打来电话了解今年展会的购房政策及展会房源情况，以便向当地百姓宣传。黑龙江大庆晚报还组织了30人的购房团前来展会购房。

　　买房子注意什么

　　总结数年来的房产纠纷，消费者应该重视六个方面：

　　一、要选择资金实力雄厚、品牌形象较好的房产商。

　　二、购买“烂尾楼”时应要求开发商明示其缺陷。

　　三、参观楼盘时要注重收集资料、保存证据。商品房的销售广告和宣传资料是“要约邀请”，在将来引发争议时，这些都有可能成为重要证据。

　　四、签订合同时要做到平等协商、明确细节，不能轻信承诺。

　　五、购买二手房前必须摸清底细、及时过户。

　　六、购房者遭受损失时要正确诉讼。有的购房者因为超过诉讼时效、诉讼请求不当、证据不充分、合同约定于己不利等原因没能赢得诉讼。新华社发

　　【贴心提示】

　　部分参展楼盘及参考价格3000元起价或均价在3000元左右的楼盘：丰盈星海 3350元／平 起胜利路运达兰溪文苑均价3700元／平沙区宏业街金地海景 3380元／平起 太原街众益阳光海岸 3900元／平起开发区滨海路4000元起价或均价在4000元左右的楼盘：幸福e家均价 4500元／平 沙河口区五一路亿达国际新城均价 4800元／平软件园数码广场亿达世纪城二期 4000元／平起一期西500米和平现代城 4080—7830元／平 中山路与高尔基路交汇处伊顿樱花园4650元／平起 中山区中南路新起点公寓均价4750元／平 南石道街晨光山水 均价4400元／平 中山区中南路中杰石葵秀景4800元／平起解放路西5000元起价或均价在5000元左右的楼盘：中华名城 5880元／平起 八一路金寰国际 均价5800元／平长江路星海旺座5588元／平起 星海广场