将拍热点评标的点评

　　天河区

　　标的：东圃广场翠雅居某7楼房产，面积79平方米，参考价24.9万元。

　　点评：目前该楼盘的二手市场价在3600元~3800元/平方米之间，该标的参考价为3152元/平方米左右，有较大价格空间，适合短线投资；另外这一带租赁市场活跃，该标的也适合长线投资。况且，最近这一个版块非常受关注，很多人希望亚运会将托起该版块。

　　海珠区

　　标的：下渡路海琴湾某26楼房产，面积107平方米，参考价67.6万元。

　　点评：该标的相当“笋”。因为其为高层，并且望江，这样的标的在二手市场的均价大概要达7000元/平方米左右，而该标的价格只有6318元/平方米左右。据了解，这样的标的租金可达3000多元/月（配齐家具）。目前该楼盘租赁相当活跃，用于长线投资也不错。

　　白云区

　　标的：机场路白云明珠广场某1楼房产，155平方米，参考价42.8万元。

　　点评：目前该楼盘的中层物业价位为3800元/平方米左右，而低层物业价格稍低，因此该标的2761元/平方米左右的参考价有较大升值空间，价格颇“笋”。该地带租赁非常活跃，租价可达到15元~20元/平方米之间，根据近期成交案例，121平方米的物业租金达2000多元/月。该地段居住环境优越，也有一定投资潜力。不过，买家要注意，低层采光可能会较差。而且该标的面积过大，以自住为佳。(点评:满堂红)（来源：广州日报）