没使新合同 开发商有难处

　　没使新合同开发商有难处北苑家园：技术原因造成3·15未能启用，力争3月20日前后到位“3·15能否终结购房霸王条款调查”后续

　　本报昨日《聚焦》两个版报道了“3·15能否终结购房霸王条款调查”结果，读者反应强烈，认为对新版购房合同的推行起了很积极的作用。报道中提到了北苑家园将签约提前和暂未实行新合同的情况。昨日下午，该楼盘负责人表示，技术原因导致他们没能很快使用新合同。网络签约需要磨合过程

　　销售部的葛先生表示，北苑家园开发商非常赞同并将积极实施新版合同。但他也提到了开发商的难处。与一些较小规划的楼盘不同，北苑家园是个超大规模的楼盘，需要核对近5000套楼房然后报建委审定才能上网公示，工程量非常大。此外，对于网络签约，售楼工作人员也有一个熟练和磨合的过程，需要一些时间。力争20日前后启用新合同

　　对于新版合同，葛先生说，新合同的内容仍有些宽泛，比如消费者网上预订了房子，7天后却选择了另外的房子，开发商就会很被动。再如，规定了必要的配套设施如商业中心等，但商业中心的定义、范围都较模糊。其实新版合同也有很多条款利于开发商保护自身利益，所以开发商也愿意使用。最后他明确表态，作为负责任的开发商代表，他们争取在3月20日前后使用上新合同。签约提前今后将防止

　　至于提前签约的问题，葛先生称自己并不清楚具体情况，很可能是有个别消费者急于购房，而主动要求售楼方提前签约。不过，葛先生坦承，即使属于这种情况，售楼方也有责任，他表示以后要防止这种违规情况的发生。

　　北苑家园位于亚运村正北4公里，坐拥北京最具升值发展潜力的奥运商圈，北临清河水系，东连燕莎商圈、ＣＢＤ中央商务区，西拥奥运村、中关村科技园，拥有城铁、地铁和公交三位一体的交通优势。是由上市公司北京城建集团开发的超大型居住社区。（王世光）