上海交行出台房贷新细则

　　央行房贷利率调整政策刚出台，上海银行同业公会昨日即牵头召开商讨会。经过一天的讨论，沪上各商业银行最终未能达成统一标准。上海银监局和银行同业公会决定，由各银行在央行规定之下自行决定房贷操作细则。交行上海分行已于昨日率先出台了调整后的房贷规定。另外，中国人民银行17日称，个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。其中，5年(含5年)以下贷款由现行年利率3.78％调整为3.96％；5年以上贷款由现行年利率4.23％调整为4.41％。

　　交行上海分行的做法几乎是“拷贝”央行规定。该行私人金融处负责人钱陈慧表示，从3月17日起，交行上海分行取消自营性个人住房贷款优惠利率，原应执行优惠利率的个人住房贷款，执行相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，5年期以上个人住房贷款执行基准利率6.12%的0.9倍（即5.51%）。另外，当日起该行审批的个人住房贷款最低首付款比例提高到30%。

　　交行上海分行的住房公积金贷款执行央行规定，上调各档次个人住房公积金贷款利率0.18个百分点。钱陈慧同时表示，如交总行有相关新的政策下发，交行上海分行将按交总行的新政策再行调整。

　　工、农、中、建四大国有银行上海分行昨日均表示，正在等待总行决定，将按规定尽快出台房贷新政策。

　　在昨日上海银行同业公会牵头的会议上，上海各家银行的意见并不统一。据一位参会人士透露，有银行提出，上海可统一执行央行规定的基准利率0.9倍的规定，但又有银行提出，沪上银行的房贷增幅很快，为控制风险起见，应执行基准贷款利率不变，即5年期以上统一执行6.12％。上海银行同业公会秘书长朱德林表示，会议上各银行达成的共识是将“认真理解并执行”央行的新规定。

　　上海银监局办公室负责人张荣芳说：“会议最终决定各银行自行决定各自政策。沪上银行房贷上升迅猛，银行房贷风险加大现在已经是不争的事实，相信各银行制定的政策会加强风险控制。”张荣芳也表示，尊重商业银行的自主定价权，银监局不会出台统一房贷规定。