水母网3月18日讯 央行宣布自昨天起调整商业银行自营性个人住房贷款政策，同时个人住房公积金贷款利率也相应微幅上调0.18个百分点。记者昨天从本埠多家银行了解到，因未收到上级的进一步通知，住房信贷政策调整暂不执行。
记者在采访中了解到，央行决定从昨天起将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。业内人士认为，在此基础上各家银行自行规定是否上浮。
对于此次房贷政策调整，居民心情复杂，称得上喜忧参半：喜的是，央行适当提高贷款门槛有利于扭转房地产业对银行信贷资金的过度依赖，降低开发成本，从而降低房价和保护消费者权益；忧的是央行调整房贷政策一定程度上增加了住房贷款的难度，提高了房贷成本。以贷款10万元，期限20年计，即使按调整后的最低房贷利率计，将增加利息支出4000元以上。
与居民相比，商业银行反映较为平静。他们普遍认为新政策的出台，早在意料之中，房贷政策调整有利于商业银行加强风险管理，完善定价机制。业内人士分析，购房者在做决策时，更多地考虑到加息带来的成本增加。如果有资金就一定会提前还贷，预计提前还贷的人将会大幅增加。
房地产开发商对央行调整房贷政策表示谨慎。一房地产开发商告诉记者，此次调整房贷政策对房地产开发商来说无疑于雪上加霜。而提高个人住房贷款门槛则有可能导致市场需求下降，一旦市场出现逆转，房地产商特别是中小房地产企业的资金供应将会面临严重“失血”状态，一些投资过热地区的房地产资金链面临断裂危险。（记者 张得玲 通讯员 吕双江）责任编辑：吕淑玉（来源：水母网--今晨6点）
