中国房贷可能继续紧缩

　　摩根士丹利全球首席经济师赞同央行政策并预测——中国房贷可能继续紧缩

　　晨报讯（记者张黎明）就在央行宣布提高房贷利率后的第三天，摩根士丹利全球首席经济学家史蒂芬·罗奇在北京预测说，中国政府还会采取更多紧缩货币的措施，这也是他为中国房地产泡沫开出的药方。

　　在过去的两天中，这位长期关注中国的经济学家在北京和上海受到记者的围追堵截，因为四个月前，他曾表示“上海存在严重的房地产泡沫”，他的同事摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠更是“中国房地产泡沫论”的发起者。而现在，中国政府已经开始大举挤压房产泡沫。

　　短短的10天里，国内的房产开发商、银行和购房者都经历了太多的变化。在两会上，政府工作报告首先明确提出要“重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨”，在此后非常短的时间里，央行马上做出反应，宣布提高个人住房贷款利率。

　　罗奇始终认为中国不存在全国性的房地产泡沫，他表示，央行这次的举措主要是针对中国存在房产泡沫的三个重点地区，“上海、深圳，可能还有北京”。在他看来，这次所打压的房产泡沫主要是指个人房贷的过度，也就是所谓的“炒房”。

　　对央行此次突然提高贷款门槛的措施，罗奇也表示赞同，他更认为这是解决个人房贷过度的“必然药方”。

　　此外，罗奇也表示，继续实行货币紧缩的政策也不仅仅是针对房地产行业，“中国整体经济仍然处在过热期，需要实行更多的紧缩政策，”但他并未对这些可能实施的新政策做出明确预测。

　　又讯（记者李若愚）央行要求各银行调整房贷政策已过了两天，直到昨日下午，北京主要银行仍在研究具体方案。部分银行还表示，需要等待银监会的协调。