土地争夺激烈可能追高房价

　　早报讯（记者兰俊）昨（18）日，成都市统计局新一轮房产走势表明，成都土地购置费成倍增长，开发商今年前两个月土地购置的费用高达20.34亿元，增长3.4倍，有分析认为，土地购置费用的上扬可能追高今年房价。

　　抢土地购置费飙高

　　开发商之间打响对土地的争夺战始发于年初，仅前两个月购置的土地面积就达到94.79万平米，增长32.5%，用于土地购置的费用高达20.34亿元，增长3.4倍，占开发投资的比重高达47.5%，这也是房地产开发投资大幅增加的主因。

　　由于大量购置开发土地，房地产开发商的开发用地较为充足。截至2月底，拥有的开发土地存量已达501.42万平米，折合土地面积为7521亩。

　　港澳台投资争夺凶猛

　　今年前两个月，在对土地的争夺中，港澳台投资异军崛起，使内资对房地产独霸的绝对地位发生动摇。港澳台完成投资9.87亿元，增长10.2倍，所占比重明显提高；外商完成投资2.17亿元，增长105.0%。

　　土地争夺战激烈为今年房产开发中一大特征，而商品房竣工面积减少、销售面积下降是其另一特征。

　　受去年商品房开工面积持续多月下降的影响，今年前两个月，商品房的竣工面积仅有40.50万平米，同比下降54.9%。成都土地购置费在成倍飙高，商品房空置面积却出现大幅下降，积压和滞销的商品房销售进度加快。

　　有分析认为，今年房产开局特征可能致使房价追高。