中新社北京三月十八日电(记者翁阳)中国人民银行今日公布的二00五年《一季度全国城镇储户问卷调查》结果显示，中国房地产的旺销令城镇居民购房热情高涨，银行借款未因加息(去年十月底央行近十年来首次调升存贷款基准利率)而降低；宏观调控使居民对物价满意度回升，物价上涨预期减弱。
统计显示，有百分之二十二的居民准备在未来三个月购买住房，较上季提高零点八个百分点，较上年同期提高零点六个百分点。调查称，近几年居民买房愿望一直较为强烈，不少人购买住房并非仅为改善住房条件，提高生活质量，更多的是作为一种投资。而房地产价格的不断上升也使投资者获得了不菲的回报。从问卷调查看，上海、杭州、温州等房地产价格上涨较多的城市，其居民购买住房愿望更为强烈，人数占比分别为百分之二十三、百分之二十三点八和百分之四十二，均高于全国水平。
本季对居民负债情况之调查显示，加息对居民向银行借款行为基本没有影响，本季有银行借款的居民人数占比为百分之十四点四，与上季持平，较上年同期上涨零点二个百分点。究其原因，在于银行借款主要是住房贷款。加息虽然增加了还款成本的压力，但目前不少地方房价的上涨幅度大于利率的上涨幅度。
为保障中国房地产业长期健康发展，降低近年因部分城市地区房价增速过快给银行带来的潜在风险，本月十七日央行施展“组合拳”，相继提高了房贷首付比例与房贷利率。
综合近两日北京、广州、上海等大城市媒体报道之主流声音，央行此番动作固然传递出加息有可能进入长期通道之信号，但由于目前土地紧缩政策带来的新盘供应放缓，短期内似乎仍难抑制居民之购房需求。
