沪上金融人士：房贷利率上调能抑制房价疯涨

　　中新社上海三月十八日电(姜煜顾海萍)上海一位金融界人士今天就人民银行上调房贷利率一事表示，对于还未买房和正在还贷的市民来说，这不是一个太好的消息。但是，这一举措能抑制房价疯狂上涨，使真正的买家可能享受到房价略有下调的好机会。

　　中国人民银行宣布，自三月十七日起上调房贷利率，如五年期以上的个人住房贷款，由现行优惠利率百分之五点三一调高至贷款基准利率百分之六点一二。这意味着，贷款购房者每月将向银行多付出几十到数百元人民币的利息。

　　农业银行上海分行有关人士指出，从最近央行出台的众多金融政策来看，无论是补充公积金贷款金额期限增加、二手房一年内出售要缴付营业税还是利率不断的调整，总体是为了抑制炒房，确保房产市场稳步发展。因此，对于今后有买房自住计划的市民来说，将不用担心房价一天一涨，甚至还有可能享受到房价略有下调的好机会。

　　该人士认为，房贷利率的不断上调，对于八十年代初期出生的一批购房者影响比较大。目前，这批年轻人相继进入结婚年龄，即使收入不错，但是工作时间短、尚无积蓄，让他们成为了买房的“困难群体”。他建议此部分欲购房者，转换思路“以租代买”，等到时机成熟再购房。