“炒房亏本论”意欲何为（评弹）

　　山东　东方愚

　　建设部政策研究中心主任陈淮在“奥运与北京发展高峰论坛”上，提醒购房人“别把买房子当存款”，并指出当前媒体所说的炒房能赚钱，其实都是在误导。“现在大部分人开始有资产了，一定要对资产征税。你拥有房产，你应该对持有付出代价。现在的物价上涨，不用通货膨胀，房价不涨7％，你是亏本的。”（3月20日《法制晚报》）

　　好一个“炒房亏本”！就在购房成为百姓不能承受之重的现在，就在全国为炒房者哄抬房价深恶痛绝的现在，陈主任竟然指出“炒房其实赚不了钱”！不知道众多“炒房团”听了这样的言论后心里会不会“凉了半截”？好像辛辛苦苦多年的“拼杀”，到头来却发现一点儿都不“值得”！

　　是对炒房者的“警告”吗？似是而非。如果真是炒房“亏本”，房地产估计也不会成为近些年来我们公认的暴利行业之首，如果真是“亏本”，作为经济学上的“理性人”，温州炒房团怎么可能一个地方“亏”了还乐此不疲地去另一个地方继续“亏”下去？是站在百姓立场上的“呐喊”吗？似是而非，如果真是为民着想，为何还要看着百姓不能“安居”更不能“乐业”的现在，提示性地指出“7％”这样一个房价涨幅？

　　笔者认为，官员型学者陈淮的“炒房亏本论”与先前房地产商任志强的“先满足富人论”其实犯了同样的错误，就是立足点没有放在广大市民当中，甚至有为某些利益群体变相“代言”之嫌。

　　“房价！房价！”多少百姓悲喜交加地在心里这样轻轻地呼唤。房子给人们以归宿感，然而居高不下的房价和某些考虑不周的调控措施却令人们望而却步。我们希望公众性的专家学者们谨慎出言，以百姓的利益为基点，从社会和经济发展角度来说，这是在考验他们的可持续发展思路与意识；从经济学家的责任来说，这更是在拷问他们的良知。

　　《江南时报》 (2005年03月21日 第二版)