省城二手房市场“狼”来了 |
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http://www.sina.com.cn 2005年03月21日08:43 安徽在线-安徽商报 |
本报讯(徐祖刚张伟)房贷加息给房市造成的震动仍在持续中,省城二手房市场又将迎来新挑战,一家在全球41个国家和地区拥有6800家特许加盟店的知名地产服务提供商即将登陆合肥,市民即将感受洋中介服务。对此,业内人士认为,省城二手房的蓬勃发展正将“狼”引进来。 据有关人士介绍,通过特许经营方式,该公司目前在中国已拓展至500家加盟店,年底预计增至800家。但据了解,此前该公司多选择房地产市场发展成熟的一级城市,如北京、上海、厦门等,但根据去年底的市场调查结果,公司正式将扩展业务的目光投向包括合肥在内的6个二级城市。若接洽顺利,该公司将力争在上半年正式登陆合肥。 据介绍,该公司在合肥的经营范围将以二手房中介为主。从相关数字看,目前合肥市拥有房地产中介机构近200家,其中几家机构在省城布点密度已达“白热”,在这样的市场竞争局面下,一家洋中介能占到“便宜”吗?对此,这家公司认为,合肥二手房市场发展潜力巨大。2003年全市二手房交易约16亿元,而在刚刚过去的2004年,其交易额已达40多亿,增幅超过150%,虽然受目前房贷加息影响,但今年合肥二手房交易额仍有较大增长空间。 对洋中介进军合肥,一些“本土”中介虽很关注但不认为其会构成太大威胁,因为洋中介可能会“水土不服”。对此,这家公司认为,该公司是以特许经营的模式进军合肥,类似可口可乐,是通过授权方式与合肥本土公司合作,为省城引入完善、标准、先进的运营体系。因此,不会存在“水土不服”的问题。 相关房产专家认为,洋中介进入合肥是受利润的吸引,也说明合肥二手房市场的发育已趋成熟,而洋中介的到来必将会给合肥房地产市场带来较大冲击。正可谓“引狼旺鹿”,相信其引起的冲击会使合肥二手房市场更加规范完善,“应该不是坏事”。 |