实惠的"800万平方米"(苏应奎)

　　实惠的800万平方米

　　选稿:上官贤 来源:东方网 作者:苏应奎 2005年3月21日 9:43

　　行文之前，应该先向东方网的读者致歉。由于本人电脑操作时的粗疏，发在3月18日《社科论坛》栏的拙作《负责的政府说话是算数的》，有多处原已校正的文字错漏，在传送时仍未能予以校正，例如把政府“作为”误植为政府“行为”等；最不应该的，是把今年上海市府计划新开工配套商品房面积900万平方米、实现可预售面积800万平方米的“万”字，漏去了，这就有“失之毫里，谬以千里”之虞了。罪过，罪过！

　　好，为了补过，或为了补正，那就索性说说这900万和800万平方米吧。别小视了这些个数字。这些个数字背后，是市府在调控房地产市场措施中，作为“调整供应结构，完善供应政策”出台的重要一“策”，关乎到市民的切身利益。这一策的核心是：增加以配套商品房为主的、面向工薪族家庭的、中低价普通商品房供应。也就是说，此“策”的实施，将有一批希望改善居住条件的工薪族家庭，将从中得到实惠。市府明文规定，这些商品房在市场供应中的比例，供应总量努力达到65%。且每平方米价格不超过4500元。

　　本人不擅数算，用了一个笨办法测算，不知是否有误：如果今年实现可预售面积800万平方米，如果每户中低收入家庭能供应50平方米，那么，即可有16万户家庭受惠；如果中低收入家庭供应总量能达到65%，也即有10.4万家庭受惠。这可是个利好消息呢。

　　为了确保实现这一目标，市府优先确保中低价普通商品房土地供应，今年全市3000公顷经营性用地计划中的2000公顷，确保用于中低价普通商品房建设。在当前土地资源十分紧缺、珍贵的情况下，能拿出这么多土地用于普通商品房建设，说明市府对此问题的重视和决心之大。还应看到，这还只是今年里市府的“实事”之一，明年呢，今后呢，……美好远景不是明摆着的吗

　　这也算是本人对这些个数字的“解读”。这一“解读“让我意外高兴。也因此，请容我仍以拙文《负责的政府说话是算数的》结语，作为本文的结语：在上海生活多年的体验告诉我，上海市政府是一个负责、务实的政府。负责、务实的政府说话是算数的。上海市民对今后上海房地产业的健康发展，包括希望改善自身居住条件的愿望，应该有足够的信心。谢谢！东方网，未经授权禁止复制或建立镜像