公积金为何不能挪做他用

　　地点：乌鲁木齐住房公积金管理中心

　　人物：张辉，乌鲁木齐市扬子江路居民；李德荣，乌鲁木齐住房公积金管理中心副主任

　　相关背景：现在政府事业单位的一些员工，以为自己的公积金是自己工资的一部分，自己可以随便拿去使用；或者认为只要自己工资单上有属于自己的公积金就可以申请住房公积金贷款。这一现象在市民中较为普遍。

　　张辉：我们夫妻俩在单位已经有了一套房子，是福利分房。我和爱人一个在企业单位工作，一个在事业单位工作，由于福利分房面积太小，老人退休了想来新疆帮助我们带小孩，但是住起来很不方便。现在我们夫妻俩单位的效益很好，我俩的每月收益都很可观，重新再申请购买一套按揭商品房，不是什么难事，因此想利用住房公积金来申请贷款再买一套商品房，来改善生活居住环境。可是在办理手续时才被告知，住房公积金只能用来申请新房总价80％的贷款，而不是贷款的100％，这件事我实在想不通。

　　李德荣：和张先生有同样困惑的市民很多，他的这种想法很有代表性，在我们各个点上都有很多市民咨询。我们乌鲁木齐住房公积金中心在受理这些咨询时已经向市民多次解释，住房公积金是一种带有国家政策性的、互助性的一种住房基金。住房公积金贷款必须按照国家规定进行办理贷款。按照乌鲁木齐最新的规定，住房贷款期限最长30年，且最多不超过30万元人民币；新房按照房款的80％贷款，旧房按照70％贷款；按月足额交存住房公积金，并且必须连续缴纳1年以上。同时贷款者要具备稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；有所购住房的首期付款的支付能力等。

　　我们住房公积金是按照一定缴交比例个人扣一半、单位补一半的原则。即如果你每月从工资单上扣82元的公积金，那么你的公积金帐户上就会加上国家补贴的82元总计164元。公积金尽管是自己工资的一部分，但不可以随意使用，这是国家给中低收入家庭提供的一种比较优惠的政策。公积金只可以用于购买、建造、大修自住住房。

　　公积金的贷款种类有单位房改房、商品房、经济适用房、二手房、集资建房等。其公积金的贷款利率要比商业银行低。如果不用公积金，可以存到退休的时候连本带息一起还给公积金使用者个人。:（责任编辑：张茜写信）

　　作者：高延明 刘国栋

　　（来源：新疆日报）