南岸路绿化工程带旺二手楼市

　　本报讯

　　（记者陈白帆）近日，南岸路绿化市政工程已经开始启动，带动了该板块房地产市场走旺。从市场成交情况显示，在楼市热力爆发前夕，有不少触觉敏锐的买家已经关注着南岸路板块的楼市新动向。南岸路市政利好不断

　　合富置业荔湾区营业经理梁先生介绍：南岸路连接黄沙大道、中山八路、珠江大桥、东风西路、环市西路等重要交通路段。随着近年来政府加大了市政改造的力度，实施扩建马路、添加公交线路、修建内环路等一系列措施，令南岸路一带焕然一新。去年西焦煤场搬迁后，一座荔湾区绿化面积最大、体现岭南特色和西关历史文化的西焦公园已坐落于此，加上河涌沿岸绿化整治工程，令南岸路板块的居住环境变得更为宜人。

　　良好的居住环境对于楼市发展是一个有利的因素。近几年来，南岸路板块房地产市场发展相当成熟，出现了富力新居、荔港南湾、美荔人生、南源花园、富力半岛花园、珠岛花园、富力环市西苑等知名楼盘，部分楼盘已发展得极具规模，楼盘档次、户型间隔都较为多元化。如新推的美荔人生户型除两房、三房单位外，还有荔湾区比较“渴市”的单身公寓。

　　居住氛围浓受租客欢迎

　　南岸路楼盘的价格与同区的繁华路段相比较，保持有10％~20%的价格优势。价格优势不但吸引了原区域的买家置业自住，更吸引了周边专业市场的买家。以荔港南湾一套76平方米左右的两房单位为例，二手成交价为39万元，带家私电器出租，月租价达2500~2700元/月，回报率接近8%。现在，南岸路板块楼龄8~10年左右的商品房，二手成交单价维持在4000~5000元/m2左右，而一些小区配套完善、物业管理素质好、带有教育配套的电梯楼，其二手单位更受欢迎。（来源：广州日报）