琶洲赤岗楼市近期成交大旺

　　本报讯

　　（记者谭胜摄影报道）自广州实施“南拓”的城市发展战略以后，位于“南拓轴线”上的海珠区也随之加快发展。国际会展中心落户琶洲，区政府东迁至广州大道南，这些利好刺激了区域楼市的发展。据中介行近期成交数据显示，海珠区东部已经连续多月成为广州二手住宅交投最活跃的板块之一。

　　据了解，海珠东部大部分片区的楼价都有了不同程度的上升。以赤岗片区为例，由于其临近广州大道南，且有琶洲国际会展中心商务辐射源作后盾，二手市场交投十分活跃。而琶洲板块的市政和生活配套虽然还不够完善，但也被一些长线的投资客看好。

　　赤岗楼市市政利好频频

　　赤岗片区地理位置比较优越，临近珠江新城和五羊新城。此处的客村站是地铁二号线和三号线的交汇点，交通非常方便。除了交通优势外，接二连三的市政项目建设更使赤岗二手楼市的发展如虎添翼。据悉，为了加快启动广州赤岗领事馆区，赤岗周边交通和配套方面还将会有一系列的利好。年初，赤岗涌已完成整治，横跨珠江的猎德大桥已进行设计招标，力争两年后建成。此外，随着琶洲会展中心的投入使用，为整个海珠东带来庞大的人流、资金流，因此赤岗一带也必将被带动发展。

　　记者从中介公司了解到，赤岗一带的一些小区楼盘，如华怡花园、鸿运花园、南方花园等都比较受欢迎。这些小区楼盘的价格在2800~4000元/m2不等。鸿运花园一个87平方米的单位，成交总价36万元，价格约4097元/m2。不少租客喜欢租住赤岗路一带的房改房，一间30平方米左右的单位仅需400~600元/月。最近，汇龙居一套52平方米的房改房出租，租价为650元/月。

　　长线投资客看好琶洲楼市

　　琶洲板块在会展经济带动下，雅郡花园、信步闲庭、阳光公寓、会展西岸等邻近楼盘大打会展牌，吸引会展客和投资者。虽然琶洲目前的居住条件还不成熟，市政、生活配套不足，租金与广州中心地段相比也偏低,吸引了不少置业者进行长线投资。有行家预测，由于琶洲定位为“以会展博览业为核心的城市副中心区”，重点是会展、旅游等项目，随着大批商贸人员的到来，一些高素质的二手房身价可能会有所上涨。近期雅郡花园一个113平方米的大户型，总成交价62万元，成交单价约5400多元/m2。（来源：广州日报）