家居房产：有底心不慌

　　其实大家早有预感。

　　3月17日，央行的一纸规定，实行多年的住房贷款优惠利率即被取消，个人住房贷款利率将至少上调0．20个百分点。这绝不是“率性而为”，而是政府面对目前房地产市场现状时的理性之举。

　　近一两年，全国各地的楼市都是涨声一片。甚至于，有些地方都出现了个人集资建房的现象，这是极富讽刺意味的。在市场化程度如此之高的今天，这种房地产业的“返祖现象”为我们敲响了警钟。于是，业内人士惊呼：房地产“泡沫”来了；购房者慌了，拿着钱不知该不该买：买了怕崩盘大跌，不买怕继续上涨；政府也高度重视：如此涨下去，怎么了得。

　　慌归慌，政府绝不会坐视不管。于是，一系列措施相继出台，在收效不很明显的情况下，3月17日，央行又一次调整了个人住房贷款利率。专家指出，央行此举也许就是放出一个信号，利用利率杠杆从需求方对房地产业进行宏观调节，有效抑制房价过快上涨和投资炒房等短期行为，对普通购房者不会有太大影响。尤其是中西部地区，与发达城市相比，房价本来就不高，对利率杠杆也不会太敏感。应该相信，国家每一项关于房地产业政策的出台，都是为了使该行业有一个健康有序的发展环境，绝对是以广大购房者的利益为出发点的。

　　政府的这种理性之举与上述“个人集资建房”形成了鲜明对比，政府的这种作为就是我们的“底”。有底心就不会慌。

　　加息，对购房者的利益会有短期影响，但长远来看，通过这个理性之举，为房地产创造出一个健康的发展环境，岂不是皆大欢喜。塞翁失马，焉知非福。冷静下来，也许一切都不是我们所想的那样。

　　（柴立华）（来源：兰州晨报）