目前正在筛选试点城市，最终将覆盖城乡所有房地产据新华社电昨日，财政部副部长肖捷在出席“中国发展高层论坛”时明确表示，我国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻，问题严重，今后一段时期将重点推进房地产税改革。从近来财政部高层在不同场合的表态看，出于遏止房地产投机行为等考虑，开征房地产税已成定局。据透露，目前房地产税试点城市正在筛选之中，“明租、正税、清费”将是房地产税改革的基本方向。
征税有望使房价下降
据国家税务总局有关人士介绍，新的房产税，可能涉及征收不动产闲置税，高档豪宅可能要收较高的税等。据估算，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占60%，建筑成本只占40%。如果开征房地产税，开发成本就可以大幅下降，房价也会跟着下降。业内人士认为，开征房地产税后，很多人会将买房投资的想法暂时搁置，这样可以适当给房地产市场降温。
初期不涉及个人住宅
国务院发展研究中心副局长隆国强强调，房地产税开征初期，可能不涉及个人住宅，但最终将覆盖城乡所有房地产，包括经营性和非经营性房地产。在现行制度下，购房者实际上相当于在购房款中一次性支付了地价和相关税费，如果新房地产税开征后对这部分房主不区别对待将有失公平，因此可能实行“新房新办法，老房老办法”。据悉，一旦各试点城市经验成熟，房地产税开征便会水到渠成。(厦门晚报)
