专家解读:央行调整房贷利率不是限制个人购房 |
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http://www.sina.com.cn 2005年03月22日09:09 中国新闻网 |
中新网3月22日电据《北京娱乐信报》报道,在日前的“奥运与北京发展高峰论坛”上,建设部政策研究中心主任陈淮表示,“央行调整房贷利率,绝不是限制消费者购房,其本质仍是一个鼓励个人购房的政策。” 陈淮强调,央行此次调整房贷利率坚持了谨慎的操作原则,不是简单提高利率,主要是把原来以鼓励老百姓买房为目标的优惠住房贷款的利率下限,往上调整了0.2个百分点,向正常利率水平适当靠拢。调整后的房贷利率,只是将原来的鼓励程度减弱一点,绝不是收紧、限制老百姓购房的政策。 “抑制房价过快上涨的趋势,已经成为2005年政府调控政策的重要组成部分之一。”陈淮说。目前,政府已对调控房价进行了非常充分的政策储备。 陈淮提醒个人购房者:“别把买房子当存款。”以现在的利率水平,房价每年不涨7%,买房人实际是吃亏的。因为房产的利息成本大致在4%左右,而持有一年的物业费、取暖费等成本在1.5%左右,此外交易税收在1.5%左右,如果再算上未来可能征收的税收等相关成本,很有可能会超过7%。但实际上,房价每年涨7%是不可能的,消费者一定要注意购房持有成本的风险。(记者务名扬) |