受楼价上涨、银行加息影响广州市场上持币待购者增多

　　本报讯

　　（记者李妍）广州房地产市场今年2月份共卖了11679套房。广州市国土房管局昨天公布的今年2月份房地产信息显示：2月广州十区的商品房交易量与上年同期相比有不同程度下降，而十区的二手房交易量则同比上升。有业内人士分析，在国家对房地产业实行宏观调控和广州整顿提高房地产市场的背景下，广州房地产成交数据呈现的波动是正常的。

　　统计数据显示：2005年2月，广州十区包括商品房和二手房在内的房屋交易共有11679套，同比下降11.46%，比上月少了31.18%；销售面积125.02万平方米，比去年同期减少5.67%，比上月少了29.40%；销售金额55.63亿元，比去年同期增加了0.21%，比上月则降低了25.34%。这也说明，今年2月的总体房价比去年同期上涨，而比上月则下降了。

　　今年2月份，广州十区房地产市场共售出6681套商品房，销售面积65.94万平方米，同比减少了19.36%，比上月减少28.33%，交易金额达到35.94亿元，同比减少9.93%，比上月减少25.67%。

　　包括有证房交易、契约房交易和已购公房上市在内的二手房屋交易在广州持续火爆，二手房的交易量直逼一手房。今年2月，广州二手房共交易4998宗，同比增长25.74%，销售面积59.08万平方米，同比增长16.36%，交易金额19.69亿元，同比增长26.13%。同期二手房交易金额的增长速度大过交易面积的增长速度，说明广州二手房的平均单价也在上涨。其中，原八区的二手房共交易4124宗，交易面积46.01万平方米，同比增长18.22%，交易金额16.77亿元，同比增长了26.33%。

　　有业内人士认为上述统计数据客观上反映了市场的真实状况。二手房交易量的大增尤其值得关注。去年广州一手楼价不断上涨，加上银行加息等政策的影响，导致置业者购房资金压力不断增加，不少人因此转向选择购买相对便宜的二手房。目前不少人对年内楼价能否下跌怀有观望期待心理，市场上持币待购者增多，这也是正常的。（来源：广州日报）