小夫妻供房不吃不喝也要12年

　　时报讯

　　（记者卢晓曌）按照广州市目前的价格水平，一套面积为80平方米的住宅售价在40万元左右，而广州市居民目前人均可支配收入约为1.6万元，一对小夫妻需不吃不喝12年才能买下一套房。住房价格为两口家庭收入的12倍，这一比例也远远高出一些发达国家的水平。广州市政协城建环境与资源委员会石达成委员在本次政协会议上提交提案建议，住宅不仅是商品，第一套住宅也是人民生活的必需品，广州可以仿效新加坡和香港，加大经济适用房的建设，使广州一般收入人群也能“居者有其屋”。

　　子女买房父母贡献毕生积蓄

　　石达成委员援引广州市统计局的数据显示，2004年广州市商品房销售价格比2003年上涨了18.8%，为4618元/平方米，但由于钢材、水泥等主要建筑原材料在国家宏观调控机制作用下大幅度回落，2004年广东省商品房竣工价值比2003年下降了21.6%。房地产业已成为全国首屈一指的暴利性行业，其利润率已达各行业平均值的五倍。在2004年胡润百富榜上，前12名中就有8名是从事房地产业的经营者，百名首富中房地产经营者占了45名。由于暴利的驱使，房地产业也成为了高腐败行业之一。

　　据政协委员们调查，目前绝大多数城市工薪族青年结婚购房均要依靠父母或按揭，现在常见的情况是，一对小夫妻购买一套住房往往需要父母将辛苦一辈子的积蓄全部奉献出来付首期，再分期付款供上十几二十年。对于那些由农村进城的务工一族，要想在广州市购买一套住宅则更是望尘莫及的事。

　　石达成委员认为，一方面是房地产商们赚得盆满钵满，一方面是工薪族把几代人辛勤劳动的积累向房地产商转移。如此强烈的对照应该引起政府有关部门的忧虑。

　　借鉴香港做法建经济适用房

　　根据新加坡、香港地区建造公屋出售的成功经验做法，香港特区政府房屋署专门设立“居者有其屋计划”协助香港市民购置物业自住，公屋的售价较商品房大为低廉，且面积比较小，约75~80m2，规定家庭总收入在一定范围之内的居民方可购置，并且每个家庭只允许享受一次，从而保证大部分一般收入居民可以安居。

　　石达成委员说，广州的经济适用房就类似于香港的公屋，建议政府从五个方面加快出台经济适用房的建设和销售办法，以解决占城市大多数人口的一般收入家庭“第一套住宅”的需求。

　　1.增加住宅用地拍卖的透明度。政府卖地时必须在媒体上发出公告，并邀人大代表、政协委员参与监督，也可允许个人集资团体参与投标。

　　2.根据土地成交价格确定商品房最高出售价格，把房地产商的盈利压缩到一个合理的空间。

　　3.加强对商品房质量的验收并落实责任制，对一些隐蔽性工程若干年后出现的问题要有明确的赔偿规定。

　　4.对违规操作和行贿者应在媒体上公布名单，让这些经营者破产，无法从事房地产业。

　　5.为加快经济适用房的建设，亦可以在房地产商开发商品房的同时，责令其建设一定比例的经济适用房。（来源：信息时报）