上月商品住宅均价跌481元

　　本报讯昨日，厦门市国土资源与房产管理局发布了2月份房地产信息，信息给受高房价困扰的购房者带来了利好消息：2月份，商品房均价下跌279元，交易量下降了9万平方米。

　　数据显示，2月份商品房销售均价从1月份的每平方米5013元下降到每平方米4734元，交易量则从33．86万平方米下降到24．77万平方米，其中，商品住宅价格从均价4713元滑至4332元，降幅高度达481元，相应地，商品住宅的交易量也从26．49万平方米降至21．05万平方米，降幅达5万多平方米。

　　二手房方面，在成交量略有上升的情况下，均价从2859元／平方米降至2741元／平方米。但二手住宅有价无市的局面更为严重，虽然价格从2925元／平方米略升至3008元／平方米，交易量却从11．05万平方米滑至8．44万平方米。

　　针对2月份商品房价格大幅下跌的现象，厦门市国土房产局有关负责人向记者解释，并非房价真正下降，而是厦门商品房分区销售比例发生变化导致了这种结果，位于房价高端的思明区从1月份占总售量的47％下降至33％，相反，位于房价低端的同安区从1月份占总销售量的6％蹿到了23％，其结果必然导致房价总体水平的下降。