人民网大连3月18日电记者王科、张世安报道：今天上午，2005年大连春季房交会在星海国际会展中心拉开了帷幕，数以万计的购房者一大早就赶到展馆门外，火爆的气氛似乎预示着本届房交会将购销两旺。
9时40分，记者随着潮水般的人流进入展会现场，赶会者几乎每人手里都抱着一大摞楼书，表情复杂；嘈杂的声音里多半是慨叹，“房价太高了，这辈子就别琢磨买房子了！”“稍微看上眼的房子都过4000了，这那是老百姓能住得起的？”一对中年夫妻脸上挂着点滴汗珠，一个直摇头，一个叹着气，显得很无奈，女的说：“要不咱们看看二手房去？”
记者手里有一份主办者提供的新闻通稿，该稿称，“本届展会展出面积18000平方米，有100余家房地产及相关配套企业参展，现场推出楼盘60余个，特别是推出了20个新楼盘，约占参展楼盘的30%”；“除了销售已经竣工并获取了‘销售许可证’的商品房外，还允许部分已经拿到‘项目’批件，取得土地证，暂时尚无‘销售许可证’的新盘到会宣传展示。其目的是让这些‘项目’楼盘提前预热，开发商将开发的楼盘房型和户型投石问路，听取市场反应，使开发商根据市场需求开发楼盘，真正体现以人为本的经营理念。”
如此看来，主办者想得很周到。更周到的是，主办者组织了外省市的购房团前来团购。就在今天，大连当地的一家媒体提前刊发了本届房交会的预告性新闻，该报道称，“长春、大庆、哈尔滨、沈阳等城市组织的共800多人的购房团已经来到我市参加此次大连房交会”，“由于央行于前天突然宣布调整商业银行自营性个人住房贷款利率政策，使个人住房利率呈现微幅上涨，央行此举是否会影响大连市民的购房热情？第20届大连房屋交易大会组委会有关人士昨天在接受记者采访时表示，个人住房贷款利率微调对大连房交会影响不大。组委会人士分析说，由于大连市中心土地越来越少，使开发商得到土地的成本相应提高，通常导致房价的升高；而利率提高的速度比房价上涨的速度要低得多，早买房子会早实现保值增值。同时，有迹象表明，我国实行的购房优惠利率不会再轻易出现，所以，市民今年不购房，今后也要购房，购房注定会出现‘买涨不买跌’的现象。”
主办者如此分析是否有道理暂且不论，记者在展会现场转了一圈后，发现大连的楼市确实价格不菲，而地处大连城市边缘泉水一带的楼盘是众多大连市民热衷的选择，每平方米的价位多在3000元左右，开往这一带的看房班车一班接一班。一位要登上班车的大连刘姓市民很不情愿地接受了记者的采访，扔下一句“只能去泉水这一带看看，市内的房子留给外地人买吧！”
