30多平方米的公摊面积怎么来的？ 鹿名居地下车位销售搁浅

　　3月20日上午，南昌市红谷滩鹿名居楼盘的千余个车位以每个6—8万余元的价格开始对外发售，而业主对开发商不公示公摊面积材料、车位太窄、堵塞消防通道等方面感到强烈不满，以至销售计划被迫搁浅。

　　业主代表朱先生说，国家建设部早就明文规定，开发商在交房时必须主动向业主出示“两书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。按理说，鹿名居早在去年10月份就要交房了，但由于开发商——江西恒益房地产开发公司至今还没能向业主公示“两书一表”，多处地方有问题且不整改，所以120多业主至今都不肯在房屋验收报告上签字。特别是公摊系数大大高于周边几个楼盘，让人难以接受。一套165平方米的住房而公摊面积占33平方米（近7万元），一套190平方米的房子公摊面积达到37平方米（9万余元），这是怎么算的？到底摊了哪些面积？地下车库是不是公摊面积的一部分？业主要求开发商把相关材料贴在大厅里公示，但一直不见负责人出面。一位员工回答说：“‘两书一表’等材料都在老板那里，他在广东，要等他回来才看得到。”

　　记者随业主刚进入地下车库，手机就没信号了。业主担心地说：“这么大的地下车库竟然没任何电子监控设施，万一单身女子在地下车库里遇到打劫等事件，怎么对外求救？”几名司机开着车去试车位，没想到三辆车并排停放后，中间一辆车门不能全部打开，司机抱怨说：“若是新司机绝对倒不进车位的，地下车库的车位实在太密了、太窄了！”另一位司机说，车库的通道太狭窄，车子掉头或进车位很困难。

　　在M栋电梯负一层出口，记者看到电梯门口都画了车位线，一位女武警业主担心地说：“《消防法》规定，消防通道是绝对不能堵塞的。万一今后楼上发生火灾等意外，而电梯口又被车堵了，怎么办？”

　　在售楼部办公室，业主与开发商辩论道：“小区的车位是供业主使用的，鹿名居为何对外销售？到时外面的人买了车位，随便就可以进入小区的地下车库，甚至可以从负一层电梯口直接进入楼上，门卫就形同虚设了，住户的安全怎么有保障？”

　　据悉，鹿名居目前已经受到省市多家媒体的批评报道，业主与开发商的纠纷已经引起南昌市红谷滩管委会等部门的高度重视，他们分别派人前往现场协调处理此事。

　　(本报记者姚文滨 大江网-江西日报)