住房贷款下限利率成主导价

　　本报讯（记者冯珉）3月17日央行调整个人住房信贷政策以来，我省工、农、中、建四大国有商业银行及中小股份制银行房贷新政基本确立，执行下限利率成为主导价格，首付成数以20%居多，部分中小商业银行执行30%。

　　3月22日，记者从省工行住房金融业务部了解到，其总行房贷新政的具体方案已经下发，对执行新政中的下限利率有明确的限制条件，即“自用普通”住房：自己买房自己用；大户型、大面积的高档住宅及别墅的贷款不在下限利率范围内。如果是第二套住房则将不享受下限利率。

　　随着对第二套住房执行高利率，如何界定第二套住房成为银行不可回避的课题。省工行住房金融业务部副总经理董熙惠说，“央行的个人信用信息基础数据库将成为商业银行判断第二套住房的重要依据。”该数据库是各商业银行的信用数据信息共享平台，建立起来后，同一个借款人在农行申请过一笔房贷，再去工行申请房贷时，工行就会通过数据库查出这一情况。记者从人行合肥中心支行了解到，目前我省个人基础信息大多已登记在库，估计下半年全国数据库联网启用。