六家银行公开新房贷利率

　　本报讯截至昨天下午，我省又有三家银行明确了各自经过调整的房贷利率，加上前天的三家，目前我省已有招商、浦发、中信、交通、民生、兴业六家银行公开执行新的房贷利率。遗憾的是，占我省房贷市场大半壁江山的中农工建四大行，口风依旧很紧，仍只是对外宣称具体细则尚在研究之中。但记者打客服电话了解到,省工行和省中行可能执行5.51%的优惠利率，而省农行和省建行执行6.12%的基准利率。

　　据介绍，以5年以上贷款为例，6家已公开的房贷利率调整如下：

　　交通银行南京分行：原则上不下浮利率，执行基准利率6.12%，在此基础上看人看开发商给优惠、视客户对银行的综合贡献度给优惠。

　　民生银行南京分行：对自住性购房的个人执行下限利率5.51%；对投资为目的的购房，执行基准利率6.12%。

　　兴业银行南京分行：3月31日之前，对一手房执行下限利率5.51%，对其它房（包括二手房、第二套房等）执行基准利率6.12%；4月1日后，房贷利率另行确定。

　　招商银行南京分行：原则上执行下限利率5.51%。

　　中信银行南京分行：原则上执行下限利率5.51%；二手房贷款利率因人而异，若被评估为优质的二手房项目，也可享受下限利率5.51%%。

　　浦发银行南京分行：原则上执行下限利率5.51%，但对第二套房执行基准利率6.12%。

　　在已亮相的房贷新政策中，记者注意到，不少银行都表示会对个人的第二套住房贷款执行不给优惠的基准利率。据消息灵通人士介绍，中行和工行也极有可能要求购买第二套住房的个人多掏房贷利息。那么究竟如何识别借款人购买的是否为第二套住房呢？业内人士透露，央行的个人信用信息基础数据库将成为商业银行判断第二套住房的重要依据。所谓个人信用信息基础数据库，是各商业银行的信用数据信息共享平台，主要采集和保存个人在商业银行的借还款、信用卡、担保等信用信息以及相关的身份识别信息，并向商业银行提供个人信用信息联网查询服务。一旦真正建立并投入联网使用，同一个借款人若已在A银行申请过一笔房贷，再去B银行申请房贷时，B银行就会通过数据库查询出这是该借款人购买的第二套住房，从而对这套房的贷款执行较高的利率水平。不过，这套系统刚于去年12月中旬开始在北京等七城市试运行，并未涉及我省。记者发现，至少这段时期，只要不是在同一家银行办房贷，我省买房人买第二套住房时还是不难享受到利率优惠的。（刘璞）