翔安集美要建两座“新城”(图)

http://www.sina.com.cn 2005年03月23日09:38 东南快报

　　左图圆圈处为翔安新店新城所在地。右图圆圈处为集美杏北新城所在地。

　　厦门岛外翔安、集美两区将打造两座新城，以提高厦门岛外的人居氛围。据了解，这两座新城将建设大批经济实用房、安置房和部分商品房。这两座新城就是集美杏北新城、翔安新店新城。

　　据翔安区发改局局长夏长文介绍，翔安新城分为政务区、旧城区、文教区、经济适用房区四部分。政务区主要是政府部门集中的地方，文教园区则集中了厦门高级技工学校、厦门海洋技术学院等院校。

　　夏长文表示，翔安希望实现从“农业文明”直接跨到“现代文明”。翔安正在积极探索“翔安模式”，所以必须广开门路，吸引社会资本投资。

　　夏长文说，目前翔安区政府采取了授权委托方式，把“生地”交给开发商，然后卖出“熟地”。

　　他解释说，这种方式就是在规划区内，政府承诺一定比例的商业用地，把一级开发给投资商，征地拆迁等费用均由开发商解决，地块成熟后，开发商可通过出售收回成本。亏本由开发商自己承担，盈利则开发商与政府按地的不同层次进行分配。

　　杏北新城位于杏林公铁立交周边，是高速公路进厦门的重要门户，也是杏林湾与马銮湾开发的支撑点。

　　据悉，由于集美文教区建设不断深入，为解决居住需求问题，同时为厦门旧城改造提供安置房源，才决定建设“杏北新城”。

　　据了解，该用地范围内主要建设经济适用房、安置房和商品房，此外，还将配套建设36班小学2所，配置幼儿园、居委会、农贸市场、文化中心、公厕、清洁楼等公共建设及配套设施。同时还将在锦园立交周边沿集灌路和集杏路配置适量的写字楼和星级酒店。杏北新城首期计划建设的经济适用房小区，可解决文教区引进教师、城市中低收入家庭、旧城改造拆迁户等对象住房困难问题。

　　据悉，该块地以厦门市住宅建设总公司的名义统一办理规划、征地拆迁等各项前期手续。今后，该块地内经济适用房、安置房由厦门市住宅建筑总公司统一代建，商品房由集美区政府公开挂牌出让。

　　首期1500套经济适用房将动工

　　本报讯昨日，记者从翔安区发改局获悉，翔安新城经济适用房第一期共1500套有望今年“9·8”前动工。

　　据翔安区建设局有关负责人介绍，占地600亩的经济适用房区将建3000套经济适用房和部分商品房。其中一期1500套，全是经济适用房。

　　据该负责人介绍，这批经济适用房的主要对象包括人才引进、历史遗留问题（未能享受政策、货币分房的老教师等）、城镇低收入家庭以及部分征地拆迁安置人员。

　　他还说，这批经济适用房主要是针对岛外的居民，但东通道建好以后，可以对接部分岛内转移过来的居民。

　　他透露说，目前经济适用房第一期的预审意见已拿下，马上要进行规划设计招标。由于今年6月10日福建将举行厦门人居展示会，翔安新城同钟宅湾、厦港改造片区、杏北新城有望参展，所以目前该经济适用房区将争取5月前完成规划设计并能够参展，力争在“9·8”前动工，如果一切顺利，明年可望交付使用。

　　该负责人表示，目前翔安新城基础设施相当薄弱，所以前期投入非常大。另外水电、排污等配套设施也不完备，可能影响未来房价。

　　文教园区两院校将动工

　　本报讯位于翔安大道以东，水浏线以北的文教园区，共有5个院校落户其中，包括厦门高级技工学校、厦门海洋技术学院、厦门南洋学院、厦门华天涉外学院、厦门国际安全学院。

　　据翔安区教育文化体育局副局长李泉林介绍，厦门高级技工学校和厦门海洋技术学院首期用地已办完手续，有望5月中旬或6月上旬开工。其他院校还面临一些困难。

　　李泉林说，文教园区内东西、南北方向将分别建两条路，解决里面交通问题。其中东西走向的洪厝路由市政府修建，南北走向的洪前路由翔安区解决。

　　30亿打造“自由贸易港区”

　　本报讯记者昨日从厦门市象屿保税区获悉，总投资近30亿元，规划面积9平方公里的厦门海空港保税联动区将向“自由贸易港区”发展。其中厦门象屿保税区与东渡港区联动运作的0．7平方公里力争在今年6月底通过海关总署等部委联合验收并投入运作。该项目预计在5～7年内完成。

　　海空港保税联动区作为保税区的物流园区，可开展国际中转、国际配送、国际采购、国际转口贸易等业务，实行封闭管理，享受保税区相关政策。

　　象屿保税区管委会党委书记、主任胡汉丕说，厦门海空港保税联动区通过5～7年建设后，有望成为东亚、东南亚、东北亚乃至亚太地区重要的物流采购中心和国际货物集散中心。