从最近国家多个渠道传出来的声音分析，由于房地产税制的改革是一项既庞大又相当复杂的工程，将涉及到每家每户，所以其征收方案的设计并非一蹴而就的事情。国家相关部门官员透露说，到目前为止，物业税的税赋水平尚未确定，但有一个基本原则，即科学测算现行的房地产税和房地产开发建设环节收费总体规模，令物业税的总体规模与之基本相当。与此同时，国家财政部在调研时就确定了推行步骤：先全面调研、再进行制度建设并加以立法、之后在小部分城市试点、然后逐步向全国推开的计划。
而前不久就有媒体报道说，房地产税现正在做模拟测算，不久将在国内部分地区试点，首批确定的试点地区包括北京、重庆、深圳。其中，北京作为首个试点城市，已进入了实质性的实施阶段。广州将是第二个试点城市，南京、上海也将紧跟其后。对于南京，传闻说确定在某个城区。而所谓模拟，就是按照一定的标准进行“调试”，只“空转”不征税。
可是，伴随着媒体对这些“试点城市”的报道，国家有关部门高层接连出来辟谣，说外界对“试点城市”的报道都是不实的，哪些城市会试点目前还没有确定下来。直到本月20日，财政部副部长肖捷在出席“中国发展高层论坛”时仍然表示，目前房地产税试点城市正在筛选之中。
但是，不管税赋水平有没有确定，至少有一点目前是可以肯定下来的，即在征收方案的设计，具体说来就是税率的制定过程中，肯定先要有针对性地选择部分城市试点。
(编辑 丹妮)
